Diffida ad adempiere : possiamo procedere?

[Pocoto]

buongiorno riassumo la mia situazione :

1) compravendita oer casa nuova con clausola che se non vendo casa mia entro x data mi ridanno la caparra al 100%

2) scrittura privata con impresa dove loro scrivono che se entro data x- 30 giorni non ho ancora venduto mi ritirano loro la casa vecchia.


La data x-30 è passata da 20 giorni e loro non hanno comprato la mia in permuta posso mandargli la diffida ad adempiere essendo solo una scrittura privata?

Pocoto

 

[Alessandro Frisoli]

Avevate fissato anche il valore della permuta?

 

[Pocoto]

Si si il valore è scritto nella scrittura privata

 

[Alessandro Frisoli]

Secondo me ci sono gli estremi per procedere, se non lo hai già fatto manda una r.r. al costruttore dicendo di adempiere al contratto, se non lo fa rivolgiti ad un legale. Tienici informati

 

[STUDIOMINUCCI]

Premetto che io sono lenta.
Ma...non ho mica capito che rapporto esista tra il punto 1) e il punto 2).....
Traduco: chi è la controparte contrattuale del punto 1) e chi del punto 2) ?

 

[Sim]

Secondo me ci sono gli estremi per procedere, se non lo hai già fatto manda una r.r. al costruttore dicendo di adempiere al contratto, se non lo fa rivolgiti ad un legale. Tienici informati

Concordo. Se non già fatto registra la scrittura e procedi.

 

[Pocoto]

Premetto che io sono lenta.
Ma...non ho mica capito che rapporto esista tra il punto 1) e il punto 2).....
Traduco: chi è la controparte contrattuale del punto 1) e chi del punto 2) ?

Io compro la casa al costruttore solo se vendo la mia ( punto 1) lui per far si che io compri la sua se alla data y non ho venduto me la ritira in permuta.

 

[STUDIOMINUCCI]

Io compro la casa al costruttore solo se vendo la mia ( punto 1) lui per far si che io compri la sua se alla data y non ho venduto me la ritira in permuta.

Grazie del chiarimento.
Assolutamente concorde con chi mi ha preceduta.

 

[Pocoto]

Ho un altra domanda: visto che lui non ha rispettato la scrittura io posso ritirarmi e non dargli piucasa mia in permuta? O passo dalla parte del torto?

 

[Sim]

Se ti tiri indietro sarà lui a registrare la scrittura e citarti in giudizio. Procedi! L'accordo c'è!