Difformità con planimetria accatastata

[silviod]

Una mia amica ha un fabbricato censito al catasto nel 1964. Nel 1998 ha effettuato dei lavori di ampliamento-ristrutturazione dando l’incarico ad un tecnico. Ricadendo l’edificio in zona con vincolo ambientalistico il tecnico ha fatto effettuare i lavori e poi ha chiesto e ottenuto sanatoria alla sovrintendenza ai beni ambientalistici e architettonici, dagli elaborati prodotti si evince lo stato attuale dell’edificio, con i relativi cambi di destinazione d’uso dei locali.
La sorpresa è che andando a fare una visura al catasto si è resa conto che risulta agli atti la planimetria vecchia dell’immobile e inoltre l’edificio non risulta essere stato mai inserito in mappa.
Che consiglio mi date? Grazie.

 

[Umberto Granducato]

Se l'urbanistica è a posto si risolve facilmente: fai riaccatastare dal tuo geometra. Pratica semplice. I problemi sarebbero stati se dovevi fare il percorso inverso-

 

[roberto.spalti]

conccordo

 

[SALVES]

Concordo con quanti sono intervenuti ma si può configurare l'ipotesi che se non è stato relizzato dalla tua amica o non l'ha acquistata in corso di costruzione che si tratti di mancato inserimento della pratica catastale, se invece è il contrario ritorniamo a quanto detto dai precedenti interventi.

Quindi prima di procedere a nuovo accatastamento ti consiglierei di procedere ad una ricerca e/o verifica di quanto da me suggerito.

Ciao salves

 

[Marco Giovannelli]

concordo, controllate prima lo stato urbanistico, poi successivamente controllare se per caso l'accatastamento risulti depositato ma non evaso (e in tal caso basta un'istanza) e in alternativa mera variazione catastale come suggerito dal grande Umberto!

saluti