Buongiorno a tutti,
spero qualcuno riesca a consigliarmi.
Ho acquistato un immobile posto su due piani.
Primo piano cucina, camere, bagno. Sotto vi è una cantina. Per andare in cantina devo passare per un garage di una proprietà altrui dove attraverso una porta posso entrare nella mia cantina.
Guardando la planimetria presente al catasto ed al comune, vedo che era stato rilasciato permesso di costruire per fare una scala che dall'appartamento andasse giù in cantina senza dover passare per il garage.
Tuttavia, questa scala non è presente anche se il geometra che ha chiuso i lavori ed al tempo fatto le pratiche aveva comunicato la conclusione delle opere e depositato le nuove planimetrie comprensive della scala.
Pertanto, ho fatto subito una lettera al geometra (che tra l'altro è colui che mi ha venduto la casa e proprietario del garage sotto). In questa lettera chiedo di sanare il problema.
Per ora fa orecchie da mercante pertanto mi chiedo:
Visto che le opere non sono mai state fatte, è necessario che vengano fatte? A mio modo di vedere, non ho bisogno di fare per forza queste opere. Piuttosto potrei chiedere al comune (tramite eventuale sanatoria) che la situazione venga riportata (anche sulle planimetrie depositate) allo stato precedente della conclusione delle opere?
Il Geometra che ha dichiarato il falso, nonchè il proprietario si dovrà accollare i costi e sanzioni ed eventuale denuncia penale?
Avete consigli?
Grazie
spero qualcuno riesca a consigliarmi.
Ho acquistato un immobile posto su due piani.
Primo piano cucina, camere, bagno. Sotto vi è una cantina. Per andare in cantina devo passare per un garage di una proprietà altrui dove attraverso una porta posso entrare nella mia cantina.
Guardando la planimetria presente al catasto ed al comune, vedo che era stato rilasciato permesso di costruire per fare una scala che dall'appartamento andasse giù in cantina senza dover passare per il garage.
Tuttavia, questa scala non è presente anche se il geometra che ha chiuso i lavori ed al tempo fatto le pratiche aveva comunicato la conclusione delle opere e depositato le nuove planimetrie comprensive della scala.
Pertanto, ho fatto subito una lettera al geometra (che tra l'altro è colui che mi ha venduto la casa e proprietario del garage sotto). In questa lettera chiedo di sanare il problema.
Per ora fa orecchie da mercante pertanto mi chiedo:
Visto che le opere non sono mai state fatte, è necessario che vengano fatte? A mio modo di vedere, non ho bisogno di fare per forza queste opere. Piuttosto potrei chiedere al comune (tramite eventuale sanatoria) che la situazione venga riportata (anche sulle planimetrie depositate) allo stato precedente della conclusione delle opere?
Il Geometra che ha dichiarato il falso, nonchè il proprietario si dovrà accollare i costi e sanzioni ed eventuale denuncia penale?
Avete consigli?
Grazie
