Difformità planimetrie

[Lazzarota]

Buonasera a tutti, sono in trattativa per un immobile del quale la planimetria catastale e quella comunale seppur identici riportano una difformità rispetto alla situazione di fatto. Bagno e cucina sono due vani contigui che nelle piantine risultano invertiti rispetto la realtà (ovvero dov'e' il bagno è cucina e dov'è cucina e bagno)in principio era un vano unico (tutta cucina) dal quale è stato ricavato un bagno, con relativo aggiornamento planimetrie comunali e catastali (con questo handicap). Le misure e le volumetrie planimetriche, rispettano lo stato di fatto. Sarà possibile sanare? Come? Eventualmente quali spese? Grazie

 

[francesca63]

Probabilmente perchè il bagno non rispetta i parametri del regolamento edilizio comunale, quindi dovrebbero prima fare le opere murarie, adeguare e poi regolarizzare la documentazione comune /catasto.

Quindi la soluzione non è così semplice, visto che lo stato di fatto attuale non è regolarizzabile, stando a quanto hai scritto.
Se il venditore ha bisogno dei tuoi soldi per intervenire con opere murarie e presentare le dovute pratiche o rinunci alla sospensiva mutuo, versandogli una caparra che gli permetta di intervenire, o rinunci all’acquisto.