Difformità tra sanatoria approvata e asseverata e lo stato di fatto di veranda

[cuba49]

Quando ho comprato casa mi accorsi che le misure della veranda eccedevano quelle registrate al catasto e al comune, ma pensavo di poter sanare in seguito o sistemare lo stato di fatto con un buon fabbro. Si tratta di una differenza di 0,9 mq (7,50mq invece dei 6,50 dichiarati nella sanatoria) che supera il 2% consentito.
I tecnici interessati mi hanno detto che non si può fare una "sanatoria della sanatoria" e anche i fabbri mi hanno detto che fare arretrare la veranda dei 50 cm. in più risulta difficile anche per via della pensilina. Sono all'ultimo piano e non c'è un balcone sovrastante. Avete consigli nel merito o devo sperare in Salvini?
Grazie a chi vorrà darmi suggerimenti a riguardo

 

[brina82]

Quando ho comprato casa mi accorsi che le misure della veranda eccedevano quelle registrate al catasto e al comune, ma pensavo di poter sanare in seguito o sistemare lo stato di fatto con un buon fabbro. Si tratta di una differenza di 0,9 mq (7,50mq invece dei 6,50 dichiarati nella sanatoria) che supera il 2% consentito.
I tecnici interessati mi hanno detto che non si può fare una "sanatoria della sanatoria" e anche i fabbri mi hanno detto che fare arretrare la veranda dei 50 cm. in più risulta difficile anche per via della pensilina. Sono all'ultimo piano e non c'è un balcone sovrastante. Avete consigli nel merito o devo sperare in Salvini?
Grazie a chi vorrà darmi suggerimenti a riguardo

La cosa più semplice da fare, sempre con le informazioni che fornisci, è ripristinare in base a quanto autorizzato.

 

[Giuseppe Di Massa]

Quando ho comprato casa mi accorsi che le misure della veranda eccedevano quelle registrate al catasto e al comune, ma pensavo di poter sanare in seguito o sistemare lo stato di fatto con un buon fabbro. Si tratta di una differenza di 0,9 mq (7,50mq invece dei 6,50 dichiarati nella sanatoria) che supera il 2% consentito.
I tecnici interessati mi hanno detto che non si può fare una "sanatoria della sanatoria" e anche i fabbri mi hanno detto che fare arretrare la veranda dei 50 cm. in più risulta difficile anche per via della pensilina. Sono all'ultimo piano e non c'è un balcone sovrastante. Avete consigli nel merito o devo sperare in Salvini?
Grazie a chi vorrà darmi suggerimenti a riguardo

E' vero che formalmente è una difformità, però è abbastanza minima.
Se devi vendere casa adesso comprendo la preoccupazione, anche se è una difformità che non incide davvero sulla compravendita, se invece devi stare li ancora a lungo direi che potresti attendere di fare una pratica in futuro e includere anche questo, oppure un domani se avrai la veranda da sostituire la farai della misura giusta. Poi se ci sarà un condono o simili potresti usare quello.

 

[SALVES]

Quando ho comprato casa mi accorsi che le misure della veranda eccedevano quelle registrate al catasto e al comune, ma pensavo di poter sanare in seguito o sistemare lo stato di fatto con un buon fabbro. Si tratta di una differenza di 0,9 mq (7,50mq invece dei 6,50 dichiarati nella sanatoria) che supera il 2% consentito.
I tecnici interessati mi hanno detto che non si può fare una "sanatoria della sanatoria" e anche i fabbri mi hanno detto che fare arretrare la veranda dei 50 cm. in più risulta difficile anche per via della pensilina. Sono all'ultimo piano e non c'è un balcone sovrastante. Avete consigli nel merito o devo sperare in Salvini?
Grazie a chi vorrà darmi suggerimenti a riguardo

Occorre vedere con delle foto la veranda.
A quanto di mia conoscenza una sanatoria per ampliamento della veranda potrebbe essere presentata se le caratteristiche della veranda e le norme lo permettono.