Diritto di abitazione su casa con mutuo

[Lella56]

Salve,
ho acquistato un appartamento con mutuo l'anno scorso, posso fare adesso vorrei fare un contratto con diritto di abitazione senza avvisare la banca?

 

[Lella56]

???

Hai letto male; se il diritto di abitazione viene costituito e trascritto con ipoteca della banca già presente, il diritto di abitazione non è opponibile, e quindi gli zii dovrebbero andar via.

grazie

La domanda posta in lingua italiana quale sarebbe ?

Ho chiesto scusa dell'errore

 

[Miciogatto]

Ovvero, anche sul diritto di abitazione ci sarà valida ipoteca, e potrà essere pignorato in caso di mancato pagamento del mutuo.

A voler essere proprio pignolo, il diritto di abitazione tecnicamente è impignorabile e nemmeno ipotecabile.

Ma siccome l'ipoteca è stata iscritta sulla piena proprietà in caso di esecuzione andrà all'asta la piena proprietà. Quindi non cambia la sostanza!

 

[francesca63]

voler essere proprio pignolo, il diritto di abitazione tecnicamente è impignorabile e nemmeno ipotecabile.

Grazie, hai espresso correttamente quello che avevo scritto “alla buona”.🙂

 

[jolandabianchini]

Il diritto di abitazione (al contrario dell'usufrutto) non è pignorabile ma a patto che sia presente prima della trascrizione dell'ipoteca relativa al mutuo - quindi purtroppo anche cedendo adesso a terzi tale diritto - non potete "stare al sicuro" da eventuali pignoramenti -