Diritto di prelazione: dove trovo l'ufficiale giudiziario a Roma?

[menealo]

Salve a tutti!

Ho un locale commerciale a Roma affittato (contratto nuovo 6+6), vorrei metterlo in vendita.

Vorrei sapere se qualcuno può indicarmi un fac-simile su come impostare la comunicazione all'affittuario
e soprattutto dove si trova l'UFFICIO - dell'ufficiale giudiziario da incaricare.

Grazie a chiunque possa darmi indicazioni.

 

[Silvio Luise]

perche' l'ufficiale giudizziario ???

 

[Antonello]

Vorrei sapere se qualcuno può indicarmi un fac-simile su come impostare la comunicazione all'affittuario

Non esistono fac simili.
Basta scrivere al conduttore che è tua intenzione vendere l'immobile da lui condotto per il prezzo di X euro.
Fai notificare la raccomandata dal messo notificatore del Tribunale ed attendi 60 giorni.
Se ti porta la somma richiesta concludi con il conduttore, in caso contrario sei libero di vendere a chiunque.
I messi notificatori del Tribunale si trovano in Tribunale, negli uffici preposti.

 

[Bastimento]

Non so dire se i termini si equivalgano: certo è che menelao si è espresso correttamente.
L'art. 38 della 392/78 si esprime esattamente con la dicitura seguente:

".. deve darne comunicazione al conduttore / ai conduttori con atto notificato a mezzo di ufficiale giudiziario"

Oltre al corrispettivo, vanno specificate anche le condizioni di vendita, e l'invito ad esercitare o meno il diritto.
Fatto salva la priorita in favore di coniuge o parenti entro 2° grado (art. 732 c.c.)

 

[Silvio Luise]

Oltre al corrispettivo, vanno specificate anche le condizioni di vendita, e l'invito ad esercitare o meno il diritto.
Fatto salva la priorita in favore di coniuge o parenti entro 2° grado (art. 732 c.c.)

....l'art. 732 si riferisce alla prelazione tra coeredi credo ?

 

[Antonello]

Si è proprio quello.

 

[Bastimento]

....l'art. 732 si riferisce alla prelazione tra coeredi credo ?

Non avete torto. Per rapidità avevo richiamato il solo 732 ma indicato il caso che potrebbe risultare applicabile: per l'esattezza la legge 392 art. 38 comma 8 specifica due tipi di priorità nella prelazione, distinte tra loro: quella dettata dal 732 del c.c., che si riferisce ai coeredi, (che qui non mi pare abbia luogo), e quella esplicitamente indicata nei diritti del coniuge e dei parenti di 2° grado.

In ogni caso adesso l'informazione, oltre che completa è anche corretta.