Diritto di recesso contratto di mediazione

[fatamorgana]

Buongiorno a tutti
vorrei avere cortesemente un'informazione
Abbiamo firmato con una agenzia un contratto di mediazione che non prevede esclusiva (ne il pagamento di spese ed eventuale provvigione in caso di vendita) il contratto è di 6 mesi
L'agenzia in questione in quasi 3 mesi ha portato un solo cliente ed è sparita dalla circolazione. Mai una telefonata o un messaggio.
Un mese fa ho mandato io un messaggio per sapere se ci fossero novità. L agente mi ha informato semplicemente che il mercato immobiliare è fermo e che ci saremmo sentiti periodicamente
Da li sparita ancora
Volevo sapere se posso recedere il contratto o se incappo in penali
Grazie

 

[philippo]

Buongiorno a tutti
vorrei avere cortesemente un'informazione
Abbiamo firmato con una agenzia un contratto di mediazione che non prevede esclusiva (ne il pagamento di spese ed eventuale provvigione in caso di vendita) il contratto è di 6 mesi
L'agenzia in questione in quasi 3 mesi ha portato un solo cliente ed è sparita dalla circolazione. Mai una telefonata o un messaggio.
Un mese fa ho mandato io un messaggio per sapere se ci fossero novità. L agente mi ha informato semplicemente che il mercato immobiliare è fermo e che ci saremmo sentiti periodicamente
Da li sparita ancora
Volevo sapere se posso recedere il contratto o se incappo in penali
Grazie

La penale è scritta sul contratto . Se dura 6 mesi aspetta altri 3 e poi puoi vendere a chi vuoi . Non si capisce tutta questa fretta , o c'è qualcosa sotto

 

[fatamorgana]

La penale è scritta sul contratto . Se dura 6 mesi aspetta altri 3 e poi puoi vendere a chi vuoi . Non si capisce tutta questa fretta , o c'è qualcosa sotto

Io posso già vendere per conto mio in quanto l agenzia non ha alcuna esclusiva
Non c e nulla sotto
Semplicemente non mi piace come sta lavorando l agenzia in questione

 

[specialist]

Volevo sapere se posso recedere il contratto o se incappo in penali

Bisogna vedere quello che c'è scritto sull'incarico, ma anche non fosse riportato nulla qualche penale dovrai pur pagarla. Mi preoccuperei piuttosto del fatto che il tuo immobile non abbia suscitato interesse, il che vuol dire che è fuori prezzo o è una ciofeca o più probabilmente entrambe le cose.

 

[philippo]

Io posso già vendere per conto mio in quanto l agenzia non ha alcuna esclusiva
Non c e nulla sotto
Semplicemente non mi piace come sta lavorando l agenzia in questione

O aspetti altri 3 mesi oppure paghi la penale scritta sul contratto . Puoi anche parlare all'agenzia del tuo malumore e cercare delucidazioni .

 

[fatamorgana]

Bisogna vedere quello che c'è scritto sull'incarico, ma anche non fosse riportato nulla qualche penale dovrai pur pagarla. Mi preoccuperei piuttosto del fatto che il tuo immobile non abbia suscitato interesse, il che vuol dire che è fuori prezzo o è una ciofeca o più probabilmente entrambe le cose.

Il mio immobile è un 4 locali totalmente ristrutturato
Un immobile va di certo a gusti ma non è di certo una ciofeca

 

[fatamorgana]

O aspetti altri 3 mesi oppure paghi la penale scritta sul contratto . Puoi anche parlare all'agenzia del tuo malumore e cercare delucidazioni .

Sul contratto non c 'è alcuna penale
volevo sapere quindi se può richiedere qualcosa
come ho scritto l agente dice che non porta nessuno perchè il mercato è fermo

 

[philippo]

Sul contratto non c 'è alcuna penale
volevo sapere quindi se può richiedere qualcosa
come ho scritto l agente dice che non porta nessuno perchè il mercato è fermo

Potrebbe chiedere un compenso o un rimborso per il lavoro svolto fino ad oggi poco che sia , o proporre un paio di centinaia di euro tu per chiudere il contratto . Puoi incontrarlo e dire che non vuoi aspettare i 3 mesi e vedere cosa dice . Avrà messo un'inserzione per cui un rimborso spese lo chiederà ,quanto è impossibile dirlo

 

[francesca63]

Volevo sapere se posso recedere il contratto o se incappo in penali

Se non sono previste espressamente penali, non può chiederti di pagarne.
Al massimo potrebbe chiedere un rimborso spese.
Ma visto che non hai dato esclusiva, non ha senso recedere; puoi nel frattempo cercare acquirenti, anche tramite altre agenzie.
Se invece, come sarebbe stato preferibile fare dall’inizio, ora vuoi dare un’esclusiva, o gli chiedi se devi qualcosa, o aspetti i tre mesi.

 

[specialist]

Sul contratto non c 'è alcuna penale
volevo sapere quindi se può richiedere qualcosa
come ho scritto l agente dice che non porta nessuno perchè il mercato è fermo

Mercato fermo mi sembra una bufala, sarà lui fermo. Ma se l'incarico non è in esclusiva che ti importa, lascialo scadere. Tanto nel frattempo puoi vendere con un'altra agenzia o anche da sola senza pagare penali.