Diritto di successione o usufrutto

[zacilconte]

Salve mi sono appena iscritto e saluto tutti gli utenti del forum ..
Spiego e chiedo gentilmente, se può, una sua consulenza in merito.

Ho una casa lasciata in eredità dai genitori al 50% con mia sorella che la abita insieme al marito e non hanno ne figli ne altri beni .. io invece ho una casa di mia proprietà.
Vorremmo che la casa andasse, alla fine, all'unico erede cioè mio figlio.

Consapevole che , se dovesse venire a mancare mia sorella che è malata tralaltro , la sua parte , in parte, andrebbe al marito e di conseguenza ai suoi eredi (che sono 2 fratelli a cui non voglio lasciare nulla) abbiamo pensato questo:

Mia sorella mi vende la sua parte riservandosi di viverci fino alla sua morte.... a questo punto ci sono 2 scelte credo usofrutto e diritto di abitazione.

Con l'usofrutto ho letto che è pignorabile e cedibile .. mentre il diritto di abitazione no.

Ho pensato a quest'ultimo in modo che alla morte di mia sorella il marito possa godere dell'abitazione senza possibilità di cedere a terzi nulla e senza possibilità alcune che terzi possano agire sulla parte di casa adibita a lui.


posso quindo procedere in questo modo:


Per fare ciò cosa devo fare ?


Grazie mille per l'eventuale risposta ...

Saluti

 

[geosereno]

viste le molteplici problematiche....al fine di evitarne di nuove....io andrei a fare un giro dal mio notaio di fiducia!....sarà ben felice di dirimere le questioni.....

 

[zacilconte]

ah ... ok

 

[Bastimento]

Ho pensato a quest'ultimo in modo che alla morte di mia sorella il marito possa godere dell'abitazione senza possibilità di cedere a terzi nulla e senza possibilità alcune che terzi possano agire sulla parte di casa adibita a lui.

Mi sembra una soluzione praticabile: in ogni caso verificala col notaio.