Disdetta affitto locatario

[Federica87123]

Buongiorno a tutti,
A metà dicembre L attuale locatario di un nostro immobile ci ha inviato raccomandata per dare disdetta. Abbiamo inviato apposito modulo all agenzia dell entrate per la chiusura/ disdetta del contratto(6 mesi). Adesso il locatario ci comunica che ha intenzione di andare via a Marzo (3 mesi e non più 6). Non vuole pagare gli altri 3 mesi ovviamente. Come tasse come funziona? L agenzia delle entrate mi calcola i 6 mesi? Ci sarebbe la possibilità di modificare la data di chiusura contratto?
Grazie a chi risponderà
( l affitto è molto basso 200 euro.. per fare eventuale causa ecc)

 

[Umberto Granducato]

Avete comunicato la risoluzione del contratto all AdE con 6 mesi di anticipo?

 

[Federica87123]

Ha fatto tutto il commercialista. Ha detto che la data di risoluzione del contratto e il 16 giugno perché la disdetta è stata inviata il 16 dicembre.

 

[Umberto Granducato]

La risoluzione si comunica alla fine del rapporto contrattuale, entro 30 gg dalla fine del contratto. Non può averlo fatto sei mesi prima

 

[Bastimento]

Non può averlo fatto….

Non dovrebbe … averlo fatto ..

 

[Federica87123]

E ma L agenzia delle entrate dice che ha accettato il tutto. Ora non riesco più a contattarlo

 

[Federica87123]

Cosa comporterebbe comunque ciò? Che se L inquilino va via a marzo io pago le tasse fini a giugno anche se non percepisco nessun affitto?

 

[silviavr001]

Si, se va via a marzo devi pagare le tasse fino a giugno, ormai la risoluzione è stata fatta. Confermo che le risoluzioni si possono fare anche anticipate ma non è mai una buona idea.

In alternativa prova a chiamare l'AdE e chiedi se si può fare qualcosa ma dubito.