Disdetta anticipata locazione

[elisabettam]

ha incassato solo 3 mesi di cauzione. L'appartamento è già stato riaffittato

 

[desmo]

elisabetta, ora ho capito tutto...non stavo riflettendo sul fatto che è già agosto e il nuovo inquilino è già dentro con il suo nuovo contratto. Hai regolato in qualche modo la chiusura del vecchio contratto, accordando per iscritto le parti, prima di procedere ad un nuovo contratto?

 

[elisabettam]

elisabetta, ora ho capito tutto...non stavo riflettendo sul fatto che è già agosto e il nuovo inquilino è già dentro con il suo nuovo contratto. Hai regolato in qualche modo la chiusura del vecchio contratto, accordando per iscritto le parti, prima di procedere ad un nuovo contratto?

Sì , certo . Ultimo giorno 31 luglio

 

[dormiente]

Elisabettam che tipo di contratto era?
Al conduttore erano già state consegnate le chiavi dell'appartamento?
Decorrenza aprile e disdetta a febbraio ?

 

[elisabettam]

Elisabettam che tipo di contratto era?
Al conduttore erano già state consegnate le chiavi dell'appartamento?
Decorrenza aprile e disdetta a febbraio ?

contratto libero 4+4 con cedolare. Le chiavi non le ha volute. Contratto registrato a febbraio con decorrenza 1° aprile

 

[Tobia]

Al conduttore erano già state consegnate le chiavi dell'appartamento?

Se consegnate le chiavi allora specificate che esse servono per i soli motivi di trasloco e preparazione locali, altrimenti potrebbe succedere che l'AdE legga questo periodo con chiavi e accesso libero alla casa come "comodato d'uso" in quanto non periodo non retribuito e quindi voglia il pagamento dei 200€ necessari per registrare questo comodato.
Quindi avreste 2 registrazioni:
Il Comodato a 200€ e
La Locazione gratuita o meno

È assurdo ma capita anche questo..

 

[elisabettam]

Se consegnate le chiavi allora specificate che esse servono per i soli motivi di trasloco e preparazione locali, altrimenti potrebbe succedere che l'AdE legga questo periodo con chiavi e accesso libero alla casa come "comodato d'uso" in quanto non periodo non retribuito e quindi voglia il pagamento dei 200€ necessari per registrare questo comodato.
Quindi avreste 2 registrazioni:
Il Comodato a 200€ e
La Locazione gratuita o meno

È assurdo ma capita anche questo..

non credo. Entrambi i contratti sono stati registrati. il vecchio si chiude il 31.07 e il nuovo inizia 1° agosto

 

[Tobia]

non credo. Entrambi i contratti sono stati registrati. il vecchio si chiude il 31.07 e il nuovo inizia 1° agosto

Io parlavo di questo punto:

sono caparra e cauzione. Ha sottoscritto il contratto a gennaio cpon decorrenza aprile.

Se da gennaio ad aprile avesse avuto le chiavi e la disponibilità dell'appartamento allora sarebbe stato un comodato dentro una locazione.

Ripeto, assurdo ma mi hanno costretto a riscrivere un contratto per questa contestazione.

 

[elisabettam]

Io parlavo di questo punto:

Se da gennaio ad aprile avesse avuto le chiavi e la disponibilità dell'appartamento allora sarebbe stato un comodato dentro una locazione.

Ripeto, assurdo ma mi hanno costretto a riscrivere un contratto per questa contestazione.

fino al 31 marzo c'era il vecchio conduttore

 

[Tobia]

Ahhhh..
Ok