Disdetta locatore a 3 mesi allo scadere del quarto anno

[elisabettam]

Mi sono imbattuta in un contratto 4+4 che prevede, alla scadenza dei primi 4 anni, la disdetta da parte del locatore con preavviso di 3 mesi e 6 mesi per il conduttore.
A primo avviso, direi che il patto non è valido, ma un avvocato sostiene che se il conduttore ha acccettato, è regolare.
Vi è mai capitato?

 

[Umberto Granducato]

Non mi è mai capitato, ma per me è nullo. Al limite potrebbe essere (forse) il contrario

 

[elisabettam]

Non mi è mai capitato, ma per me è nullo. Al limite potrebbe essere (forse) il contrario

mi capitano sempre cose insolite

 

[enrikon]

Il patto è nullo, non il contratto.

 

[Umberto Granducato]

Il patto è nullo, non il contratto.

si ovvio... il patto non il contratto

 

[ab.qualcosa]

Io fossi il locatore darei disdetta con sei mesi di anticipo...

 

[elisabettam]

Io fossi il locatore darei disdetta con sei mesi di anticipo...

ormai non fa più in tempo

 

[Umberto Granducato]

ormai non fa più in tempo

allora secondo me si tiene il conduttore

 

[ab.qualcosa]

ormai non fa più in tempo

E allora può provare e sperare... ma penso che se l'inquilino non va via mi sa che se lo tiene per altri quattro anni.
Certo anche l'avvocato se dice il contrario magari ha esperienza diretta di qualcosa che ci sfugge, non so.

 

[enrikon]

Certo anche l'avvocato se dice in contrario magari ha esperienza diretta di qualcosa che ci sfugge, non so.

In linea di massima queste sono clausole non derogabili se non dal conduttore (quando accettate dal locatore), poi....