I
Isabella Tafuro
Ospite
Dal terzo 'Rapporto sui condomini italiani', realizzato dall'Associazione nazionale degli amministratori condominiali e immobiliari (Anaci) e dal Censis servizi emerge che, in un solo anno, c’è stato un aumento dell'8,2% delle cause condominiali. Cause condominiali che nel 65% dei casi sono rappresentate da istanze per richiedere pagamenti. In un anno, comunque, sono state 180.000 le nuove cause.
Il rapporto mette in evidenza, inoltre, che degli episodi di litigiosità l’80% si risolve nell'ambito delle riunioni di condominio, il 12% delle liti trova una conciliazione dopo aver dato avvio ad un contenzioso legale che poi viene abbandonato e l'8% si risolve con la sentenza di un tribunale o di un giudice di pace. Un'analisi di dettaglio delle cause civili, sopravvenute presso il Tribunale ordinario di Roma e gli Uffici del giudice di pace, indica inoltre che le cause in ambito condominiale rappresentano solo poco più del 4% sul totale dei procedimenti civili accolti complessivamente.
Sarà per questo che la commissione Giustizia del Senato, nei giorni scorsi, ha raggruppato in un testo unificato i disegni di legge che riguardano il condominio. Fra le novità, maggioranze ridotte in assemblea, diritto di voto agli inquilini sulle decisioni ordinarie, incarico biennale all'amministratore, contabilità più facile da interpretare e azione esecutiva obbligatoria contro chi non paga le spese. Novità importanti da sapere, soprattutto in caso di insolvenza da parte del condomino.
Da newspages@caseonline.it
Il rapporto mette in evidenza, inoltre, che degli episodi di litigiosità l’80% si risolve nell'ambito delle riunioni di condominio, il 12% delle liti trova una conciliazione dopo aver dato avvio ad un contenzioso legale che poi viene abbandonato e l'8% si risolve con la sentenza di un tribunale o di un giudice di pace. Un'analisi di dettaglio delle cause civili, sopravvenute presso il Tribunale ordinario di Roma e gli Uffici del giudice di pace, indica inoltre che le cause in ambito condominiale rappresentano solo poco più del 4% sul totale dei procedimenti civili accolti complessivamente.
Sarà per questo che la commissione Giustizia del Senato, nei giorni scorsi, ha raggruppato in un testo unificato i disegni di legge che riguardano il condominio. Fra le novità, maggioranze ridotte in assemblea, diritto di voto agli inquilini sulle decisioni ordinarie, incarico biennale all'amministratore, contabilità più facile da interpretare e azione esecutiva obbligatoria contro chi non paga le spese. Novità importanti da sapere, soprattutto in caso di insolvenza da parte del condomino.
Da newspages@caseonline.it
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