Distaccamento ascensore

[roberto1]

Ciao a tutti,
l'amministratore del mio condominio minaccia di voler staccare l'ascensore a causa delle morosità di alcuni inquilini che nn pagano, mi chiedo se io che devo necessariamente usufruire dell'ascensore essendo in regola con tutti i pagamenti, rischio di farmi le scale a piedi " 6 PIANI" ????

 

[slucidi]

prospettiva certamente non allettante, ti capisco, anche io sto al 6° piano.... se uno vuole fare ginnastica è un conto ma essere obbligati è una bella seccatura !
Credo che l'amministratore dovrebbe sfruttare la nuova normativa dei condomini, al fine di recuperare i crediti nel modo più opportuno. Se qualcuno non paga si applicano le more e se persiste, si avvia un azione di recupero forzato.
Data la crisi diffusa, è una situazione comune soprattutto nei grandi condomini - è necessario valutare caso per caso - ma è opportuno in qualche modo risolvere. Chiudere l'ascensore mi sembra una soluzione un pò estrema... a meno che i non paganti sono quelli che abitano più in alto...

 

[elisabettam]

Ciao a tutti,
l'amministratore del mio condominio minaccia di voler staccare l'ascensore a causa delle morosità di alcuni inquilini che nn pagano, mi chiedo se io che devo necessariamente usufruire dell'ascensore essendo in regola con tutti i pagamenti, rischio di farmi le scale a piedi " 6 PIANI" ????

potrebbe forse mettere una chiave invece di bloccare tutto un piano

 

[enzo6]

Ciao a tutti,
l'amministratore del mio condominio minaccia di voler staccare l'ascensore a causa delle morosità di alcuni inquilini che nn pagano, mi chiedo se io che devo necessariamente usufruire dell'ascensore essendo in regola con tutti i pagamenti, rischio di farmi le scale a piedi " 6 PIANI" ????

Se l'Amm.re è arrivato a questa estrema ratio significa che la situzione di mortosità condominiale è molto grave.
Egli puo' sospendere il servizio di ascensore.

 

[elisabettam]

ma non deve rimetterci chi è in regola con i pagamenti. Dovrebbe prendere provvedimenti ad personam

 

[enzo6]

ma non deve rimetterci chi è in regola con i pagamenti. Dovrebbe prendere provvedimenti ad personam

Una cosa non esclude l'altra.
Inoltre se ci fosse l'interruzione di tale servizio significa che chi amministra non ritiene di poter incassare tali somme a breve quindi usa tale mezzo.
Ti faccio presente che il mancato pagamento delle quote da condomini insolventi ricade anche su di te.

 

[roberto1]

x Slucidi: quale sarebbe la nuova normativa de condomini??

 

[Valeria Morselli]

Se l'Amm.re è arrivato a questa estrema ratio significa che la situazione di morosità condominiale è molto grave.
Egli puo' sospendere il servizio di ascensore.

Alt! Un momento! L'amministratore non può sospendere servizi che non possono essere usufruiti separatamente, come è, a tutti gli effetti, quello dell'ascensore. Inoltre la possibilità della sospensione deve essere prevista dal regolamento di condominio.
Ciò ai sensi dell'art. 63, terzo comma, Disposizione di Attuazione del C.C.:
"in caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un semestre, l’amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene l’autorizzazione, può sospendere al condomino moroso l’utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato".

 

[enzo6]

Alt! Un momento! L'amministratore non può sospendere servizi che non possono essere usufruiti separatamente, come è, a tutti gli effetti, quello dell'ascensore. Inoltre la possibilità della sospensione deve essere prevista dal regolamento di condominio.
Ciò ai sensi dell'art. 63, terzo comma, Disposizione di Attuazione del C.C.:
"in caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un semestre, l’amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene l’autorizzazione, può sospendere al condomino moroso l’utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato".

Stiamo parlando di casi molto gravi in cui l'Amm.re non ha fondi.
Questo è giusto se l'amministratore lo decide a titolo intimidatorio verso i condomini ma molto Amministratori hanno effettuato il distacco del servizio per mancanza di fondi necessari alla manutenzione e gestione degli ascensori.
In pratica non ho soldi per pagare servizio ascensori ma cerco di garantire altri servizi quali il riscaldamento, etc.