Divisione eredità immobiliare tra figli

[GraziaG]

AdE=Agenzia Entrate (l'ufficio imposte)
AdT= Ag. del Territorio=Catasto. (che oggi è parte della Ag Entrate, ma continuano ad essere parrocchie diverse, con sedi solitamente separate; non mi risulta abbiano ancora aperto sportelli catastali nell'ambito degli Uffici delle entrate)

IN teoria si: però ricordo una discussione dove gli eredi avevano fatto un salto (dai nonni ai nipoti): questi presentando la voltura in tal senso avevano scavalcato i genitori. La Amm. fiscale non ha potere per contestare, sembra.

Quindi fareste bene a consultare un notaio: perchè gli unici autorizzati a reclamare, sareste voi due fratelli eredi. Se voi siete d'accordo, la irregolarità procedurale potrebbe andare in prescrizione.

Va bene. Grazie ancora!

 

[Luna_]

No non è necessario una "compravendita" di quote.
Si divide l asse ereditario. al limite sono previsti dei conguagli qualora vi siano notevoli differenze di valore.

 

[Bastimento]

No non è necessario una "compravendita" di quote.
Si divide l asse ereditario. al limite sono previsti dei conguagli qualora vi siano notevoli differenze di valore.

Tecnicamente non è una compravendita: praticamente il risultato è simile.
Intendevo cioè rimarcare che occorre un atto e trascrizione notarili.
In sostanza è una sorta di permuta: e la tassazione ipocatastale si basa sul valore della quota scambiata. Se non erro nella divisione ereditaria si evita la tassa di registro, salvo i valori differiscano di più del 5%, nel qual caso scatta il conguaglio sulla differenza (che sempre se ricordo bene è trattato appunto come una permuta con tassa di registro)

La domanda però verteva soprattutto sulla possibilità o meno di evitare questo passaggio.
Comunque grazie per la correzione: e visto che siamo finiti a parlare di imposte, correggimi se ricordo male.

 

[Luna_]

io so che l imposta di registro è 1% più ipo catastali fisse 200 e 200