Divisione tra proprietari

[sauzer78]

Salve, vorrei porre quest'argomento:
vi sono due appartamenti aventi la stessa comproprietà (eredi da piu di ventanni) con queste quote: 50% una persona e l'altro 50% diviso equamente in tre. Nel caso in cui si volesse procedere ad una divisione in modo tale che un appartamento vada alla persona che detiene il 50% e l'altro agli altri tre, quante tasse occorre pagare(percentuali)?
Il giusto avere del Notaio?
é possibile dividere senza notaio?

Grazie

 

[Manzoni Maurizio]

ciao, è un atto notarile dove il 50% compra il 50% dell'appartamento che vuol tenersi e vende il 50% dell'altro, per le imposte bisogna sapere se è prima casa.

 

[sauzer78]

no, non è prima casa per nessuna delle due parti.

 

[bonga]

potete fare un atto di divisione per il quale occorre l'interveno del notaio. bisogna sapere se il valore degli appartamenti è il medesimo in questo caso si paga l'imposta di registro nella misura dell'1% sulla massa divisionale (somma del valore dei 2 appartamenti) . Nel caso i valori dovessero essere differenti scatterebbe un conguaglio divisionale sul quale si rende dovuta l'imposta del 7%.