Documenti necessari alla compravendita,casa con problemi

[vostok1]

@PyerSilvio io lavoro con agenti immobiliari bravissimi (40%?)... mi portano pratiche praticamente complete, non c'è nemmeno bisogno che gli chieda nulla, e altri che oltre a far vedere le case (60%?) non hanno la minima idea di cosa si faccia per istruire una pratica, per tutelare le parti, ecc... per questo capisco molti utenti che spesso muovono critiche al vostro mondo, generalizzando sicuramente.
Da privato cittadino ti dico che verserei dei soldi di caparra dopo aver avuto un minimo di garanzie, dopo che qualcuno (agente, notaio o chiunque ne capisca qualcosa) abbia visionato qualche carta.

 

[PyerSilvio]

Te prima rendi l immobile vendibile e poi parliamo

L'adempinento e' a cura e spese del venditore.
Non ti riguarda.
Fino a quando non assumi o, quanto meno manifesti, la qualita' del promissario acquirente.

Fino ad allora, inutile voler sindacare, su beni ed oneri, che sono di proprieta' esclusiva di altri.

 

[xman80]

La mia proposta e offerta dipende anche da cio che e' sanabile o meno...
Non puoi vende casa senza che nonnhai nulla in regola

 

[vostok1]

La mia proposta e offerta dipende anche da cio che e' sanabile o meno...
Non puoi vende casa senza che nonnhai nulla in regola

Però ha ragione sul fatto che se entrambi avete intenzione di vendere/acquistare la strada si trova. Tramite impegno delle parti.
Non credo ci voglia il vaticano per aggiornare una planimetria e spostare un water, se tutto il resto è a posto e c'è la volontà da entrambi, nulla di irrisolvibile.

 

[PyerSilvio]

@PyerSilvio io lavoro con agenti immobiliari bravissimi (40%?)... mi portano pratiche praticamente complete, non c'è nemmeno bisogno che gli chieda nulla, e altri che oltre a far vedere le case (60%?) non hanno la minima idea di cosa si faccia per istruire una pratica, per tutelare le parti, ecc... per questo capisco molti utenti che spesso muovono critiche al vostro mondo, generalizzando sicuramente.
Da privato cittadino ti dico che verserei dei soldi di caparra dopo aver avuto un minimo di garanzie, dopo che qualcuno (agente, notaio o chiunque ne capisca qualcosa) abbia visionato qualche carta.

A @vostok1

Hanno riscontrato una difformita' tra il catasto e il depositato in comune.

Altro che non hanno visto una carta.

Siamo arrivati alla rimozione dei sanitari in via preventiva.

Non so' magari, prima della proposta subordinata al mutuo e al prestito, occorre pure fare dei carotaggi, scavando ad un metro e mezzo, tra le fondamenta della casa.
Per verificare lo stato geologico del sedime.

 

[vostok1]

 

[PyerSilvio]

La mia proposta e offerta dipende anche da cio che e' sanabile o meno...
Non puoi vende casa senza che nonnhai nulla in regola

Si vendono-prenotano- all'acquisto, case fatiscenti, che a norma non hanno nulla.
Se non quelle in vigore quando sono state concepite.

Volumi e diritti edificatori promessi realizzandi pro futuro.

Intanto che non si rappresenta un acquirente, il venditore mantiene il proprio diritto di proprieta', come gli pare e piace.

 

[xman80]

La casa non e' vendibile se non c e conformita urbanistica...quando ci sara potro far passare perito..ergo tocca al venditore se vuole vendere...risolvere i problemi

 

[PyerSilvio]

La casa non e' vendibile se non c e conformita urbanistica...quando ci sara potro far passare perito..ergo tocca al venditore se vuole vendere...risolvere i problemi

Prima lo scontrino e poi la pizza.

 

[xman80]

Prima controllo la pizza se e' del gusto che voglio e poi scontrino... Cmw a parte gli scherzi l aggiornamento della planimetria comunale e' una cosa che cmq devono fare se vogliono vendere