Documenti per stipula atto notarile

[MitaLP]

Buongiorno,
il Notaio della parte acquirente chiede alla parte venditrice di produrre copia delle pratiche edilizie relative all'unità immobiliare per variazioni eseguite da più di 20 anni dal proprietario di allora (nel frattempo ci sono già stati 2 passaggi di proprietà); inoltre il perito della banca che erogherà il mutuo non ha sollevato eccezioni e la scheda catastale del 1997 (so che non è probatoria) è conforme allo stato di fatto.
che fare? ..... non c'è tempo per un accesso agli atti in Comune

 

[plutarco]

Dipende anche da come è stata impostata la proposta poiché il venditore potrebbe aver assunto l'onere di fornire tutta la documentazione richiesta a pena di inadempienza.

 

[TensioneLeone]

Il catasto non è probatorio e bisogna avere copia di tutti i titoli edilizi citati nell'atto.
E' buona norma verificare prima proprio perchè fare un accesso agli atti in Comune richiede sempre molto tempo

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno,
il Notaio della parte acquirente chiede alla parte venditrice di produrre copia delle pratiche edilizie relative all'unità immobiliare per variazioni eseguite da più di 20 anni dal proprietario di allora (nel frattempo ci sono già stati 2 passaggi di proprietà); inoltre il perito della banca che erogherà il mutuo non ha sollevato eccezioni e la scheda catastale del 1997 (so che non è probatoria) è conforme allo stato di fatto.
che fare? ..... non c'è tempo per un accesso agli atti in Comune

Catasto ok, perito ok, ma forse il notaio ha letto nell'elenco delle pratiche comunali qualcosa che non vede in catasto e vuole vedere la pratica, succede. Purtroppo non è il periodo giusto. In ogni caso se non c'è tempo l'atto sarà rinviato e si dovrà procurare la pratica, nella speranza che sia scansionata, se fosse molto vecchia e solo cartacea i tempi si allungano, ad es a Torino danno appuntamenti fisici a settembre. Ultima possibilità è che per il notaio sia uno scrupolo estremo per qualche dettaglio e di fronte all'impossibilità di vedere la pratica faccia comunque il rogito. In bocca al lupo.

 

[MitaLP]

Grazie, non mi è mai capitato che il Notaio ne chiedesse copia. Questo sarebbe ilterzo atto dopo l'esecuzione delle varianti .......