Documenti venditore mancanti

[Giuseppeva]

Buongiorno

A luglio fatto una proposta d’acquisto con scadenza 20 settembre per il compromesso e per il 4 ottobre per il rogito.
I venditori sono 13 eredi, a settembre abbiamo scoperto che mancano alcuni documenti relativi ad una successione di uno dei venditori e secondo il notaio per mettere a posto tutto ci vogliono mesi.
Loro continuano a prendersela con estrema calma, l’ultima novità é che sono disposti a fare il compromesso solo dal notaio che ovviamente secondo loro dovrei pagare io? É normale visto che dipende da una loro mancanza.
Abbiamo già perso perso 3 settimane di tempo a giugno perché la prima proposta d’acquisto era andata a vuoto perché non l’avevano firmata in tempo tutti i venditori e la seconda perché si erano totalmente dimenticati di un erede con cui avevano rotto i rapporti anni fa.
Grazie

 

[Michela_]

Solo una curiosità, chiesta mi sembra anche da @Michela_ , ma sei assistito da un professionista

Dubito… ma spero di sbagliarmi.

 

[GEO_DGE_1]

e il tuo tecnico ha verificato l'immobile? a livello urbanistico e catastale?

 

[Giuseppe Di Massa]

Buongiorno

A luglio fatto una proposta d’acquisto con scadenza 20 settembre per il compromesso e per il 4 ottobre per il rogito.
I venditori sono 13 eredi, a settembre abbiamo scoperto che mancano alcuni documenti relativi ad una successione di uno dei venditori e secondo il notaio per mettere a posto tutto ci vogliono mesi.
Loro continuano a prendersela con estrema calma, l’ultima novità é che sono disposti a fare il compromesso solo dal notaio che ovviamente secondo loro dovrei pagare io? É normale visto che dipende da una loro mancanza.
Abbiamo già perso perso 3 settimane di tempo a giugno perché la prima proposta d’acquisto era andata a vuoto perché non l’avevano firmata in tempo tutti i venditori e la seconda perché si erano totalmente dimenticati di un erede con cui avevano rotto i rapporti anni fa.
Grazie

L'agenzia che gestisce tutto non riesce a chiarire queste cose? Davvero strano. In ogni caso se mancano documenti che richiedono tempo puoi rescindere, chiedere di modificare le tempistiche (per essere tutti in regola) , oppure metterli in mora.
Se non agisci la Legge prevede che sei d'accordo al tacito rinvio.
Escludo il consiglio migliore, ovvero accordarvi serenamente, perchè con 13 eredi è utopia.