Donazione o atto di vendita tra madre e figlia

[carlak]

Salve avrei un quesito da proporre. Mia mamma possiede una casa in cui io vivo. Vorremmo fare dei lavori chiedendo un mutuo di ristrutturazione e non un prestito in quanto gli interessi sono alti. Ci hanno proposto un mutuo di ristr. Senza stati di avanzamento, molto buono ma con atto di donazione di mia mamma a me mi dicono che nn si puó fare. Mi chiedo se faccio atto di vendita potrei avere problemi con la banca per l. Erogazione del mutuo ristrutturazione visto che l. Atto verrà fatto tra madre e figlio. Grazie

 

[eldic]

ma non fate prima a risultare entrambe mutuatarie e lasciare tua mamma datrice di ipoteca?

 

[carlak]

ma non fate prima a risultare entrambe mutuatarie e lasciare tua mamma datrice di ipoteca?

NON la seguo. Puó dirmi nel dettaglio?

 

[eldic]

mi era parso di capire che la casa sia della mamma, corretto?
se è così, la mamma può concedere l'ipoteca sull'immobile, mentre lei (lei "tu" ) risulteresti intestataria del mutuo.
o, qualora la banca volesse maggiore garanzia, potreste cointestare il finanziamento.

 

[carlak]

Si ma così non potrei intestarmi la casa.. Ristrutturerei una casa che non é mia .Giusto?

 

[eldic]

Si ma così non potrei intestarmi la casa.. Ristrutturerei una casa che non é mia .Giusto?

si; che fosse di tua proprietà è una richiesta che fai ora.

 

[francesca63]

Si ma così non potrei intestarmi la casa.. Ristrutturerei una casa che non é mia .Giusto?

Non è chiaro se tua mamma vive con te.
In ogni caso potresti comprare da lei solo la nuda proprietà, con agevolazioni prima casa; dovresti tirar fuori meno soldi che acquistando la piena proprietà , e potresti avere il mutuo ristrutturazione per una casa che risulta tua.

 

[carlak]

Non è chiaro se tua mamma vive con te.
In ogni caso potresti comprare da lei solo la nuda proprietà, con agevolazioni prima casa; dovresti tirar fuori meno soldi che acquistando la piena proprietà , e potresti avere il mutuo ristrutturazione per una casa che risulta tua.

No io non vivo con lei

 

[dennyitaly]

Alla luce delle diverse interpretazioni legate alle impugnazioni.... e alle beneamate polizze richieste dalle banche sulle donazioni il mio modesto parere è quello di eseguire una normale vendita del cespite con le conseguenti imposte derivanti. Con il ricavato del mutuo che andrebbe a tua madre, lei avrebbe la facoltà di "finanziarti" la ristrutturazione

 

[carlak]

Alla luce delle diverse interpretazioni legate alle impugnazioni.... e alle beneamate polizze richieste dalle banche sulle donazioni il mio modesto parere è quello di eseguire una normale vendita del cespite con le conseguenti imposte derivanti. Con il ricavato del mutuo che andrebbe a tua madre, lei avrebbe la facoltà di "finanziarti" la ristrutturazione

Quindi tu consigli atto di vendita? Non ti seguo? Grazie