Donazione senza notaio

[IL TRUCE]

l’ “animus possidendi”

Ecco in efetti mi faccio delle domande in merito ....ogni volta che vedo Trucida contorcersi nel dolore della attesa attesa di quella baracca di auto s e comprata a solo fine sbeffeggiatorio..
Cio non implica che la di lei mera presenza benche protratta per oltre 20 anni ne determini una qualche firma di usucapione.. su nulla. Nemmen la cosa si concretizza con il maggiordomo del resto'...diversamente verrebbero usucapite fior di residenze...su su...

è più realistico che si trattasse di semplice detenzione, come nel comodato.

Eh gia...

senza andare dal notaio può scegliere tra due opzioni: la donazione indiretta

Questa e da defenestrazione immediata con volo almeno dal quarto piano...e con tanto di sputazzo accademico dell arcigno professore.

 

[il_dalfo]

Buonasera
vorremmo donare un appartamento di proprietà alla figlia ma senza dovere ricorrere al notaio. è possibile?
Grazie

Per rispondere esattamente alla domanda: devo dirti che NO, non è possibile.

Per quanto riguarda l’usucapione, la dimostrazione che l’immobile dei genitori è stato posseduto dalla figlia con l’ “animus possidendi” mi pare davvero impossibile: anche ammesso che la figlia abbia vissuto da sola per venti anni nell’immobile di cui si parla, è più realistico che si trattasse di semplice detenzione, come nel comodato.

Concordo al 100% con @francesca63 . Tra l'altro ci si metterebbe in ballo col tribunale il che equivale a tempi e costi comunque notevoli.

Si potrebbe però valutare la "vendita per possesso" utilizzando un soggetto terzo (tipo un fratello) come venditore.

 

[francesca63]

Si potrebbe però valutare la "vendita per possesso" utilizzando un soggetto terzo (tipo un fratello) come venditore.

Servirebbe comunque un atto notarile di vendita, con relativi costi.
Allora meglio la “semplice” donazione, senza tante fantasie.

 

[il_dalfo]

Servirebbe comunque un atto notarile di vendita, con relativi costi.
Allora meglio la “semplice” donazione, senza tante fantasie.

l'atto notarile serve sempre, su questo non c'è dubbio.

Tuttavia è preferibile evitare la donazione diretta sull'immobile (non mi pare ci siano banche disposte a mutuare con un una donazione in essere). S
A mio avviso sarebbe preferibile per questo fare una donazione indiretta (da valutare in base al tipo di famiglia se è preferibile "adempimento del terzo" o "contratto a favore del terzo")

 

[francesca63]

non mi pare ci siano banche disposte a mutuare con un una donazione in essere

Alcune di, con assicurazione contro i rischi da donazione.

A mio avviso sarebbe preferibile per questo fare una donazione indiretta (da valutare in base al tipo di famiglia se è preferibile "adempimento del terzo" o "contratto a favore del terzo")

La casa è già dei genitori; perché diventi della figlia o gliela vendono o gliela donano.
La donazione indiretta ( sempre da parte dei genitori) non è possibile, a meno di fare un atto in più ( complicando le cose ).

 

[il_dalfo]

La casa è già dei genitori; perché diventi della figlia o gliela vendono o gliela donano.
La donazione indiretta ( sempre da parte dei genitori) non è possibile, a meno di fare un atto in più ( complicando le cose ).

l'ho ben capito ed è per questo che suggerivo la vendita per possesso utilizzando un soggetto terzo (che deve NON essere proprietario per poter vendere alla figlia di @auromeli )