Donazione soldi per acquisto immobile

[ANDREA1979]

sto per rogitare un immobile commerciale insieme a mio fratello, unici 2 figli (redditi saltuari) con atto di donazione per i soldi per pagare l'immobile. Ci sono problemi per un eventuale futura vendita

 

[Umberto Granducato]

Scusa, ma puoi spiegare meglio?
Viene fatto un atto di donazione per il trasferimento dei soldi?

 

[Antonello]

Mi sembra di capire che vuole simulare una donazione per reperire soldi destinati all'acquisto di un immobile.
Capito giusto o sbagliato?
Spiegaci meglio.

 

[ANDREA1979]

allora, il notaio per evitare accertamenti fiscali in quanto con lavori saltuari non possiamo dimostrare di avere la somma per pagare, viene fatto un atto di donazione della somma in contanti, e poi io e mio fratello acquistiamo l'immobile

 

[Antonello]

viene fatto un atto di donazione della somma in contanti, e poi io e mio fratello acquistiamo l'immobile

In pratica un familiare vi dona una certa somma e voi con quella acquistate l'immobile.
In che grado di parentela è con voi questo familiare?

 

[ANDREA1979]

sono i genitori

 

[Antonello]

Scusa se la domanda ti sembrerà un pochino crudele, ma è obbligatoria,: esistono altri figli oltre a voi due?
Nel senso: potrebbero esserci degli gli eredi sconosciuti, ad esempio un figlio illeggittimo?

 

[ANDREA1979]

siamo solo noi 2 al 100% non ci sono figli segreti o illeggittimi

 

[Antonello]

Beh, se così è la situazione, potete correre il rischio.
Certo è che se un domani dovete vendere nasceranno tante discussioni.
Specialmente se i futuri acquirenti si rivolgessero ad una banca per ottenere un mutuo.

 

[ANDREA1979]

Beh, se così è la situazione, potete correre il rischio.
Certo è che se un domani dovete vendere nasceranno tante discussioni.
Specialmente se i futuri acquirenti si rivolgessero ad una banca per ottenere un mutuo.

Grazie, in alternativa per non rischiare problemi in caso di eventuale vendita (al momento non è prevista, ma in futuro non si puo escludere nulla) ci sono altre strade per tutelare sia la parte fiscale che quella di un eventuale rivendita ?