Dopo il rogito rimanere dentro casa, come? In affitto transitorio?

[alisa78]

Mi spiego bene. Sono la parte venditrice e devo consegnare la casa entro il 30/5/2001. Ho però trovato un'occasione interessante da acquistare per la quale potrei rogitare anche a gennaio 2011 (i miei acquirenti sono d'accordo).

Solo che la casa che devo comprare richiede dei lavori e per la loro tipologia chi mi vende non me li lascia fare prima del rogito.

A questo punto devo rogitare la mia e poi il nuovo acquisto, ma io dove vado nel frattempo (sono incinta e con un bimba piccola)???

Secondo voi visto che il rogito avviene molto in anticipo rispetto agli accordi, è possibile proporre ai miei compratori di farmi rimanere in casa loro/exmia e in che modalità? Per il condominio, la residenza, i contratti luce/gas??

Ho bisogno di un consiglio, i ragazzi a cui ho venduto sono molto disponibili e gentili però vorrei fargli una proposta oggettivamente accettabile.

Grazie

 

[acquirente]

gentilezza o non gentilezza................mai lasciare dentro casa il vendiitore dopo il rogito.
scusa la franchezza............................
nel frattempo vai in affitto, fatti ospitare da qualche parente ma se gli altri ti pagano ti sembra giusto continuare a stare in casa loro???
ha ragione il proprietario della casa che vorresti acquistare a non farti fare i lavori prima del rogito................e' ancora casa sua.
ciao

 

[alisa78]

risposta utile............

è chiaro che non ci rimango gratis, chiederei di rimanere in affitto nella mia ex-casa

comunque grazie

 

[acquirente]

prego.
certo, furbetta, magari con un affitto transitorio....................l'hai studiata bene, vero???
Spero, per loro, che i tuoi acquirenti non siano cosi' stupidi.

 

[Umberto Granducato]

Mi spiego bene. Sono la parte venditrice e devo consegnare la casa entro il 30/5/2001. Ho però trovato un'occasione interessante da acquistare per la quale potrei rogitare anche a gennaio 2011 (i miei acquirenti sono d'accordo).

Solo che la casa che devo comprare richiede dei lavori e per la loro tipologia chi mi vende non me li lascia fare prima del rogito.

A questo punto devo rogitare la mia e poi il nuovo acquisto, ma io dove vado nel frattempo (sono incinta e con un bimba piccola)???

Secondo voi visto che il rogito avviene molto in anticipo rispetto agli accordi, è possibile proporre ai miei compratori di farmi rimanere in casa loro/exmia e in che modalità? Per il condominio, la residenza, i contratti luce/gas??

Ho bisogno di un consiglio, i ragazzi a cui ho venduto sono molto disponibili e gentili però vorrei fargli una proposta oggettivamente accettabile.

Grazie

Se siete d'accordo sulle tempistiche potreste fare un contratto transitorio fino al momento della consegna

 

[alisa78]

perchè furbetta scusa??? alla fine pagherei mutuo della nuova casa più affitto, solo per non dover trasferire tutta la famiglia 2 volte. a loro non cambierebbe nulla, alla fine la casa non l'avrebbero avuta fino a maggio e poi non ci devono entrare subito.
perchè loro sarebbero stupidi?? a me è venuta in mente questa cosa, chiedevo lumi qui proprio perchè non voglio proporgli qualcosa di non conveniente.
se mi dici quali sono i loro contro, mi fai un favore!!!

 

[coracon]

... a me è successa la stessa cosa... quando ho venduto la mia ( a settembre 2010), al rogito, il notaio ha fatto una scrittura privata in cui il notaio stesso trattiene una cifra (nel mio caso 10.000e) che mi verranno riconsegnati al momento in cui mi trasferirò nella mia nuova casa ( fine gennaio 2011) e consegnerò le chiavi alla nuova proprietaria..

Non so se può esserti utile come risposta

 

[acquirente]

per alisa 78
potresti non uscire piu' o dopo tanto tempo...........................io di queste non mi fido, scusami, non e' niente di personale contro di te.

 

[Sarah333]

Caaaaaaaaaalmaaaaaaaaaaaa!!!!!!!!!! Nulla di tutto ciò.
Acquirente ma la legge per te non esiste????
la soluzione è abbastanza semplice con il consenso del compratore..magari che so trattando qualcosa sul prezzo data questa ...concessione...anzichè fare affitti e quant altro che sono abbastanza più complessi.

In atti alla clausola "Precisazioni,cosenso e garanzie di legge" viene inserita la clausola così indicata:

".....
Quanto alla materiale disponibilità le parti convengono che la signora... rimanga, a titolo di COMODATO, nella detenzione del bene oggetto della presente atto per il tempo necessario a...(specificazione della motivazione...in tal caso..er il tempo necessario alla consegna dell'immobile oggetto di futura compravendita(sarà il notaio a sistemare meglio la clausola sulla motivazione)) e comunque entro e non oltre il .../.../... , mentre l'acquirente signor... sarà imesso nella materiale detenzione a partire dalla scadenza di tali termini.
(...segue:resto della clausola...)"

Un Notaio agisce nell'interesse di ENTRAMBE le parti quindi non stipulerà mai un atto che leda una di esse.

Ps...Alisa78 ma il Notaio a voi non dice nulla?Certe domande basterebbe porle direttamente a chi di competenza!

Aggiunto dopo 2 minuti :

per alisa 78
potresti non uscire piu' o dopo tanto tempo...........................io di queste non mi fido, scusami, non e' niente di personale contro di te.

Procedura di sfratto no????Anche se cè un nascituro e quindi un minore in casa e la cosa diventa più difficile per buttarli fuori quì non mi sembra il caso perchè chi non ha interesse a vendere un immobile se vuole vendere???
Questa situazione potrebbe sussistere con un affittuario ma non con un proprietario che ha tutto l'interesse a vendere e per di più in fase di rogito per un nuovo immobile!!!!!

 

[Manzoni Maurizio]

ciao a tutti, si può benissimo fare l'atto di compravendita e consegnare l'immobile dopo tot. mesi, lasciando una cifra (importante tipo 30.000 Euro)a garanzia al notaio che la consegnerà alla parte venditrice solo alla consegna dell'immobile, e stabilendo una penale mensile (alta 2000 Euro) per l'eventuale ritardo.