Dopo quanto tempo dalla presentazione di un cambio d'uso si ha la risposta ?

[ssimone75]

Scusa, ma che c'entra la variazione catastale con la pratica edilizia comunale?

Sempre per la L. 15/13 la pratica CIL si conclude con una fine lavori che ricomprende l'accatastamento, se occorre. In questo caso occorre
E in ogni caso quasi tutte le pratiche edilizie si chiudono con una fine lavori e/o abitabilità che prevede tra gli allegati il riaccatastamento[DOUBLEPOST=1402063474,1402063338][/DOUBLEPOST]

c'entra perchè devo fare una visura catastale e deve risultare residenziale non laboratorio

Per precisare.
Se per residenziale intendi cantina < 2.70 ml di altezza o similare ok altrimenti ho dei dubbi sulla CIL anch'io perchè residenziale inteso come SU fa aumento di carico Urbanistico e seve una SCIA

 

[topcasa]

appartamento diventato laboratorio ritorna ad essere appartamento.
Lunedi presento CIL e martedi Accatastamento dopo 10 giorni fine lavori. Domanda riesco ad avere tutto per il domani entro 15 gg?

 

[ssimone75]

appartamento diventato laboratorio ritorna ad essere appartamento.
Lunedi presento CIL e martedi Accatastamento dopo 10 giorni fine lavori. Domanda riesco ad avere tutto per il domani entro 15 gg?

A parte che non capisco la domanda...

- teoricamente (tieni presente che non conosco il caso preciso... mi sembra anche strano il passaggio da laboratorio ad appartamento con CIL...) la fine lavori la puoi dare anche mercoledì solo che sia registrato l'accatastamento... -

... ma non sarebbe meglio chiedere al tuo Geometra/Architetto/Ingegnere?

 

[cafelab]

Dipende,
magari quel martedì mattina in Comune, guarda caso, c'è sciopero come successo a me martedì scorso, magari il giovedì successivo la fila è di 70 persone anche se il tecnico arriva alle nove di mattina, magari martedì dopo ancora il tuo tecnico scopre che il Comune si è inventato un nuovo modulo, che nessun altro conosce, e per questo, siccome manca una firma, non accettano la pratica... e così via
La burocrazia italiana non da certezze

 

[topcasa]

Si hai ragione meglio prevenire

Dipende,
magari quel martedì mattina in Comune, guarda caso, c'è sciopero come successo a me martedì scorso, magari il giovedì successivo la fila è di 70 persone anche se il tecnico arriva alle nove di mattina, magari martedì dopo ancora il tuo tecnico scopre che il Comune si è inventato un nuovo modulo, che nessun altro conosce, e per questo, siccome manca una firma, non accettano la pratica... e così via
La burocrazia italiana non da certezze

[DOUBLEPOST=1402135134,1402134991][/DOUBLEPOST]

A parte che non capisco la domanda...

- teoricamente (tieni presente che non conosco il caso preciso... mi sembra anche strano il passaggio da laboratorio ad appartamento con CIL...) la fine lavori la puoi dare anche mercoledì solo che sia registrato l'accatastamento... -

... ma non sarebbe meglio chiedere al tuo Geometra/Architetto/Ingegnere?

Non capisci la domanda? Considera che ho venduto a condizione che si ottenga il cambio di destinazione d'uso. E che per fare il rogito mi occorre che risulti abitazione e non laboratorio

 

[ssimone75]

Si hai ragione meglio prevenire
[DOUBLEPOST=1402135134,1402134991][/DOUBLEPOST]
Non capisci la domanda? Considera che ho venduto a condizione che si ottenga il cambio di destinazione d'uso. E che per fare il rogito mi occorre che risulti abitazione e non laboratorio

Hey Hey...
1) hai scritto "ad avere tutto per il domani entro 15 gg?"
onestamente non so cosa voglia dire il "il domani entro 15 gg"...
forse 15 gg da domani? a questo punto credo di sì...
2) il fatto che tu abbia venduto "a condizione che" non cambia le risposte che ti ho dato, che ti assicuro non sono aria fritta in quanto siamo a 10 km di distanza e sempre in provincia di modena e sempre in emilia romagna, il tutto a meno a meno che non ci siano alcune particolarità che può sapere solo un Tecnico che prende in mano la pratica specifica .
3) mi sembra tuttavia di capire che un Tecnico non l'hai ancora interpellato... se fosse così... problema.

 

[GiacoTecno]

A mio parere, forse perche sono un tecnico, bisogna interpellare i professionisti di settore per avere certezze, anche perche vero che vi è una norma nazionale ma spesso vigono le norme regionali (vedi in sicilia dove abito io), in ogni modo, in una compravendita bisogna che si stabiliscano tutte le condizioni, e francamente io venderei solo dopo aver regolarizzato la pratica, questo per due motivi , uno perche cosi viene caricato a spese del venditore che deve dare l'immobile regolarizzato, secondo oggi per una compravendita necessita allegare agli atti la conformità catastale.

 

[topcasa]

A mio parere, forse perche sono un tecnico, bisogna interpellare i professionisti di settore per avere certezze, anche perche vero che vi è una norma nazionale ma spesso vigono le norme regionali (vedi in sicilia dove abito io), in ogni modo, in una compravendita bisogna che si stabiliscano tutte le condizioni, e francamente io venderei solo dopo aver regolarizzato la pratica, questo per due motivi , uno perche cosi viene caricato a spese del venditore che deve dare l'immobile regolarizzato, secondo oggi per una compravendita necessita allegare agli atti la conformità catastale.

infatti esiste la condizione, che ormai p stata come fattibile e già presentata, con risposta verbale affrmativa aspettiamo glia eventi