Buongiorno,
un mese dopo aver effettuato il rogito, abbiamo incaricato una ditta di ristrutturazioni di effettuare alcuni lavori (creazione di un muretto di un metro in soggiorno, abbattimento di una spalletta di pochi cm, spostamento di una porta).
Il loro architetto mentre stava preparando la CILA, ha osservato che l'appartamento ha una cosa che non va: il rapporto illuminante non è rispettato, e verificando sulla CILA in sanatoria fatta pochi mesi prima, è stato indicato il solo RAI, senza considerare che una finestra può essere considerata solo per la superficie di areazione ma non quella illuminante, poiché affaccia su terrazzo coperto (sporto soprastante maggiore di 120 cm, cosa che riduce l'altezza utile del serramento).
Il problema si pone perché nonostante la mia modifica sia migliorativa, nello stato di fatto, di tale rapporto, nella pratica, considerando il punto di partenza "sbagliato" diviene peggiorativa.
Cosa potrei fare, senza dover pagare le colpe di altri? (aggiungo che non è mio interesse impugnare l'atto di compravendita, ma solo avere una casa catastalmente a posto per poter surrogare/vendere).
un mese dopo aver effettuato il rogito, abbiamo incaricato una ditta di ristrutturazioni di effettuare alcuni lavori (creazione di un muretto di un metro in soggiorno, abbattimento di una spalletta di pochi cm, spostamento di una porta).
Il loro architetto mentre stava preparando la CILA, ha osservato che l'appartamento ha una cosa che non va: il rapporto illuminante non è rispettato, e verificando sulla CILA in sanatoria fatta pochi mesi prima, è stato indicato il solo RAI, senza considerare che una finestra può essere considerata solo per la superficie di areazione ma non quella illuminante, poiché affaccia su terrazzo coperto (sporto soprastante maggiore di 120 cm, cosa che riduce l'altezza utile del serramento).
Il problema si pone perché nonostante la mia modifica sia migliorativa, nello stato di fatto, di tale rapporto, nella pratica, considerando il punto di partenza "sbagliato" diviene peggiorativa.
Cosa potrei fare, senza dover pagare le colpe di altri? (aggiungo che non è mio interesse impugnare l'atto di compravendita, ma solo avere una casa catastalmente a posto per poter surrogare/vendere).
