Buongiorni a tutti,
scrivo questo post per chiedere, a chi fosse così disponibile, un suggerimento/consiglio. Il mio compagno ed io siamo alla ricerca di un'abitazione da acquistare. Il mio compagno, interessato ad un annuncio, ha contattato l'agenzia A al fine di visionare l'appartamento in questione - appartamento attualmente al grezzo che verrebbe ultimato, in caso di acquisto, dal proprietario di tale unità che è stato altresì costruttore dell'edificio in cui il medesimo è collocato. Tramite l'agenzia A, abbiamo visionato l'immobile tre volte. Nonostante fossimo interessati a parlare con il costruttore, l'agente immobiliare A ci ha fissato un ulteriore appuntamento con il tecnico della sua agenzia che dovrebbe illustrarci quali sono i lavori concretamente realizzabili anche in vista di nostre richieste di modifica.
Nelle more, abbiamo continuato a cercare altri annunci e altri immobili poichè non completamente convinti dal succitato appartamento. Il mio compagno ha infatti preso appuntamento con l'agenzia B per un altro appartamento e, durante la chiacchierata classica, è venuto fuori anche l'appartamento visionato con l'agenzia A. Da questa conversazione è venuto fuori che:
- l'agenzia B aveva in precedenza il mandato(ad oggi scaduto e non rinnovato) dal proprietario/costruttore,
- l'agente B (durante l'appuntamento) si è messo in contatto al telefono con il proprietario/costruttore il quale, non sapendo di essere in viva voce, ha confermato tutto quanto riportato dall'agenzia A nonchèha aggiunto dettagli importanti che non ci erano stati detti dall'agenzia A
- l'agenzia B ha invitato il mio compagno a disdire l'appuntamento con il tecnico dell'agenzia A nonchè ha preso appuntamento ( di domenica oltretutto!!!!!) con noi e con il proprietario/costruttore
- l'agenzia B dice che, in caso di acquisto dell'immobile, la provvigione sarà suddivisa fra lei e l'agenzia A.
Ah, aggiungo altresì che il mio compagno non si ricorda se durante le tre visite con l'agenzia A, ha firmato uno di quei fogli di visione dell'immobile in cui ci si impegna ad acquistare l'immobile con tale agenzia.
Il mio compagno ha messo in mezzo l'agenzia B perchè l'agente A non gli ispira per nulla fiducia, pertanto vorrebbe lasciar perdere l'agenzia A e dare incarico effettivo all'agenzia B.
Tutto quanto sopra esposto, personalmente mi lascia completamente perplessa. Ecco i miei dubbi:
1) possiamo interrompere tutti i rapporti con agenzia A e incaricare ufficialmente agenzia B?
o rimaniamo legati all'agenzia A (anche nel caso in cui il mio compagno non avesse firmato alcun foglio di impegno)?
2) in ogni caso, a chi è dovuta la provvigione?
3) se ci fossero entrambe le agenzie, è vero che dovrebbero dividersi a metà la provvigione?
4) atteso che si tratta dell'acquisto di un immobile, ed è molto importante la fiducia riposta nell'agenzia immobiliare, l'agenzia A potrebbe avanzare - oltre alla provvigione - altre pretese in caso di comportamento scorretto visto che vorremmo scavalcarla con agenzia B?
Grazie a chi sarà così cortese da volermi rispondere.
scrivo questo post per chiedere, a chi fosse così disponibile, un suggerimento/consiglio. Il mio compagno ed io siamo alla ricerca di un'abitazione da acquistare. Il mio compagno, interessato ad un annuncio, ha contattato l'agenzia A al fine di visionare l'appartamento in questione - appartamento attualmente al grezzo che verrebbe ultimato, in caso di acquisto, dal proprietario di tale unità che è stato altresì costruttore dell'edificio in cui il medesimo è collocato. Tramite l'agenzia A, abbiamo visionato l'immobile tre volte. Nonostante fossimo interessati a parlare con il costruttore, l'agente immobiliare A ci ha fissato un ulteriore appuntamento con il tecnico della sua agenzia che dovrebbe illustrarci quali sono i lavori concretamente realizzabili anche in vista di nostre richieste di modifica.
Nelle more, abbiamo continuato a cercare altri annunci e altri immobili poichè non completamente convinti dal succitato appartamento. Il mio compagno ha infatti preso appuntamento con l'agenzia B per un altro appartamento e, durante la chiacchierata classica, è venuto fuori anche l'appartamento visionato con l'agenzia A. Da questa conversazione è venuto fuori che:
- l'agenzia B aveva in precedenza il mandato(ad oggi scaduto e non rinnovato) dal proprietario/costruttore,
- l'agente B (durante l'appuntamento) si è messo in contatto al telefono con il proprietario/costruttore il quale, non sapendo di essere in viva voce, ha confermato tutto quanto riportato dall'agenzia A nonchèha aggiunto dettagli importanti che non ci erano stati detti dall'agenzia A
- l'agenzia B ha invitato il mio compagno a disdire l'appuntamento con il tecnico dell'agenzia A nonchè ha preso appuntamento ( di domenica oltretutto!!!!!) con noi e con il proprietario/costruttore
- l'agenzia B dice che, in caso di acquisto dell'immobile, la provvigione sarà suddivisa fra lei e l'agenzia A.
Ah, aggiungo altresì che il mio compagno non si ricorda se durante le tre visite con l'agenzia A, ha firmato uno di quei fogli di visione dell'immobile in cui ci si impegna ad acquistare l'immobile con tale agenzia.
Il mio compagno ha messo in mezzo l'agenzia B perchè l'agente A non gli ispira per nulla fiducia, pertanto vorrebbe lasciar perdere l'agenzia A e dare incarico effettivo all'agenzia B.
Tutto quanto sopra esposto, personalmente mi lascia completamente perplessa. Ecco i miei dubbi:
1) possiamo interrompere tutti i rapporti con agenzia A e incaricare ufficialmente agenzia B?
o rimaniamo legati all'agenzia A (anche nel caso in cui il mio compagno non avesse firmato alcun foglio di impegno)?
2) in ogni caso, a chi è dovuta la provvigione?
3) se ci fossero entrambe le agenzie, è vero che dovrebbero dividersi a metà la provvigione?
4) atteso che si tratta dell'acquisto di un immobile, ed è molto importante la fiducia riposta nell'agenzia immobiliare, l'agenzia A potrebbe avanzare - oltre alla provvigione - altre pretese in caso di comportamento scorretto visto che vorremmo scavalcarla con agenzia B?
Grazie a chi sarà così cortese da volermi rispondere.
