Doppia esclusiva

[elisabettam]

un mio cliente è propietario insieme all'ex moglie di un immobile che vorrebbero vendere. L'ex moglie ha dato incarico in esclusiva ad un'agenzia (lui non ha copia dell'incarico), mentre lui vorrebbe dare l'esclusiva a me. Io non so come gestire la cosa

 

[IL TRUCE]

Io non so come gestire la cosa

In che senso ?
Scusami ma non ho compreso la domanda.
Sara' il Cohiba, sara la veranda...
Me la rifai da Agente immobiliare Membro Senior ?

 

[elisabettam]

In che senso ?
Scusami ma non ho compreso la domanda.
Sara' il Cohiba, sara la veranda...
Me la rifai da Agente immobiliare Membro Senior ?

la moglia dà l'esclusiva ad un'agenzia per la vendita dell'appartamento. Il marito non firma l'incarico e vuole dare l'esclusiva a me.

 

[IL TRUCE]

OSSIGNUR di un OSSINGNUR.
Allora non era la veranda.
E cosa vuoi fare ?
Una vende mezza casa con uno e l altro mezza casa con te ?
A questo punto..continuino cosi..o si parlino loro.
Ma ambedue siano concordi.
Iniziamo gia male.
In tre pero'.

 

[matusalemme]

Elisabetta,

secondo me, per consentire una risposta, devi chiarire se l'immobile è di proprietà comune (ossia di entrambi) al 100%, oppure di ciascuno dei due solo al 50%

 

[IL TRUCE]

Elisabetta,

secondo me, per consentire una risposta, devi chiarire se l'immobile è di proprietà comune (ossia di entrambi) al 100%, oppure di ciascuno dei due solo al 50%

secco al 50%
Supposta.
Beffarda.

 

[elisabettam]

secco al 50%
Supposta.
Beffarda.

70% moglie 30% marito

 

[IL TRUCE]

70% moglie 30% marito

Beffardi
Fumati un bel sigaro.
Sara' per la prossima..

 

[elisabettam]

Beffardi
Fumati un bel sigaro.
Sara' per la prossima..


Vedi l'allegato 17992

perché?

 

[matusalemme]

guarda l'art. 1105 cod. civ. circa gli atti di ordinaria amministrazione, quale potrebbe essere il conferimento dell'incarico al mediatore

però, per gli atti di alienazione (cfr. art. 1108, 3°comma), è necessario il consenso di tutti i partecipanti (oppure un'assemblea preventiva)

Cose da azzeccagarbugli:
se il cliente vuol rompere gli zebedèi all' ex moglie, chiedigli se - prima di decidere di vendere - han fatto un'assemblea