Dove cercare l'immobile ? Sono svuotato senza idee!

[sektopod]

Ciao

è da 2 anni che cerco casa, non trovo quella che mi piace per questione di costi e di cosa offre il mercato.

Cerco una villa singola con buona privacy un buon giardino x avere in futuro la piscina, almeno 180 MQ di casa ma qua in zona provincia di Brescia nei ultimi 2 anni si sono alzati tantissimo i prezzi x questo genere di soluzioni che neanche 400k bastano per qualcosa in buono stato.

In questi 2 anni ho solo usato Immobiliare.it ed idealista, poi altri siti sembrano la loro copia. Ci sono altri canali che dovrei valutare ? Perchè le case in vendita sono pochissime e magari dovrei cercare altrove ma non so dove, se potete consigliarmi grazie mille!

Nel visitare le case havuto sempre a che fare con agenzie immobiliari poco professionali purtroppo, sono un agente anch'io in altri settori, e percepisco quando "non è il tuo lavoro". Lascio sempre detto di contattarmi etc. ma addiritura una volta dopo la visita di un immobile che però non era in buono stato, mi sento dire dall agenzia " non posso certo ricordarmi di tutti voi che mi dite di contattarvi se trovo quello che volete, guardate sul sito se esce qualcosa "

Tralasciando che poteva dirlo con piu classe, possibile che le case in vendita siano solo sui siti piu famosi ? CI sono altre vie per conoscere case in vendita che non sono sui soliti noti ?

Grazie mille per qualsiasi aiuto!

 

[francesca63]

Tralasciando che poteva dirlo con piu classe, possibile che le case in vendita siano solo sui siti piu famosi ?

Classe a parte, quando un’agenzia ha una casa nuova in portafoglio, la propone ai suoi migliori clienti, prima ancora di farla uscire in pubblicità sui siti.
Me è probabile che quello che cerchi costi più di quanto tu possa o voglia spendere, e, con queste premesse, è evidente che, se uscisse sul mercato un immobile interessante, non lo propongano a te, ma a clienti più adatti.
Temo che tu debba alzare il budget, o “accontentarti” di qualcosa in meno di quello che vorresti.

 

[Zagonara Emanuele]

Anche gli agenti immobiliari sono in grado di "radiografare" i clienti con cui hanno a che fare e "percepiscono" chi ha tempo da perdere e poca voglia di concludere.
Se le tue pretese sono troppo elevate rispetto al budget di spesa disponibili e rispetto a ciò che offre il mercato e ai prezzi reali, ti percepiscono come sopra descritto e tendono a dirti: "guardi il sito per vedere se esce qualcosa", invece di annotarsi il tuo numero e la tua richiesta e farti sapere prontamente qualora entrasse qualcosa di valido.

Sarà anche una questione di classe, ma direi che si tratta anche d'essere realistici e pratici.
Del resto se comprendi l'antifona bene, altrimenti è evidente che hai tempo da perdere, e in effetti 2 anni di ricerca senza aver ancora trovato significa solamente una cosa: ancora non hai capito che devi alzare il budget o rivedere al ribasso le tue richieste.

 

[-csltp-]

In pochi rincorrono i compratori e solitamente lo fanno le segretarie se i contatti vengono considerati buoni dagli agenti.

Probabilmente non sei tra questi perché quello che cerchi al prezzo che vuoi spendere semplicemente non esiste.

 

[eldic]

la zona di brescia la conosco abbastanza poco (ci ho lavorato per anni, ma non ci avrei vissuto manco sotto tortura... almeno in città).

penso però che dipenda molto anche da cosa intendi con "in provincia di brescia".

se intendi la bassa (bagnolo, flero, una cascina-qualcosa) mi sembra un tantino strano che tu non riesca a trovare nulla in linea con il tuo budget (ovviamente a meno che tu non abbia in mente una piscina olimpionica da incastonare in due ettari di giardino).
certo però che se la tua zona si avvicina a brescia città o, peggio ancora, al garda, te lo confermo; il budget non è sufficiente.

ps.
"gli altri siti sembra la copia" perchè lo sono; gira che ti gira le case sempre quelle sono e i prezzi pure.

 

[ingelman]

CI sono altre vie per conoscere case in vendita che non sono sui soliti noti ?

Mi sono permesso di lasciare il tuo contatto ad un esperto di zona

 

[ingelman]

Comunque scherzi a parte
Leggendo il tuo post mi sento molto in linea con le sensazioni trasmesse dalle risposte degli amici che hanno risposto in precedenza.

A sensazione dai l'impressione del classico cliente perditempo ... o di quello che vuole fare le nozze con i fichi secchi.

Tu vuoi fare un acquisto chiedendo ausilio alle agenzie per trovare un immobile che, in base alle caratteristiche da te riportate, costi un terzo dei prezzi di mercato di zona

APPERI .....

Poi ti lamenti che li trovi poco professionali e poco attenti nel coccolare le richieste del cliente ...... Che dire

Io da AI se individuassi un immobile posto in vendita a meno della metà del suo valore ... magari senza vizi ne problemi di varia natura probabilmente ci farei un pensierino io.

Riguardo altre canali pubblicitari e di offerte immobiliari potresti provare tra le esecuzioni immobiliari (un campo che non amo molto soprattutto se dentro c'è ancora l'esecutato)
Però nel tuo caso potrebbe essere un tentativo.

Auguri

 

[sektopod]

Si forse anche la mia battuta era fuori luogo

Anchio mi son fatto l idea che mi mancano quei 50-100k per colmare il GAP , infatti ho anche visto delle ville che soddisfano pienamente i miei standard ma venendo 470 non mi han preso in considerazione e probabilmente anche l agenzia non mi reputa interessante.
Il mio obiettivo ora è colmare il gap, nel frattempo appunto mi chiedevo se ci fosse in giro altri "siti" dove vedere annunci che magari non sono a conoscenza ma mi capire di capire che i canali sono i soliti 2 siti noti e le anteprime che arrivano dirette in agenzie e neanche finiscono su internet.

Grazie per i vostri consigli da esperti, apprezzatissimi

Ciao!

 

[specialist]

Cerco una villa singola con buona privacy un buon giardino x avere in futuro la piscina, almeno 180 MQ di casa ma qua in zona provincia di Brescia nei ultimi 2 anni si sono alzati tantissimo i prezzi x questo genere di soluzioni che neanche 400k bastano per qualcosa in buono stato.

Ti sei già risposto da solo. Non c'entra nulla la "classe" degli agenti immobiliari, se pretendi quello che non puoi permetterti sei automaticamente declassato ad acquirente non appetibile.

 

[Utente Cancellato 84714]

Si forse anche la mia battuta era fuori luogo

Anchio mi son fatto l idea che mi mancano quei 50-100k per colmare il GAP , infatti ho anche visto delle ville che soddisfano pienamente i miei standard ma venendo 470 non mi han preso in considerazione e probabilmente anche l agenzia non mi reputa interessante.
Il mio obiettivo ora è colmare il gap, nel frattempo appunto mi chiedevo se ci fosse in giro altri "siti" dove vedere annunci che magari non sono a conoscenza ma mi capire di capire che i canali sono i soliti 2 siti noti e le anteprime che arrivano dirette in agenzie e neanche finiscono su internet.

Grazie per i vostri consigli da esperti, apprezzatissimi

Ciao!

Salve,. Condivido l'angoscia di una ricerca infinita e la beffa di essere chiamati perditempo. Ho visto proprio ieri, una " cascina" che potrebbe interessarle. A me non piace perché è la "campagna" intorno Brescia. Piatta piatta ☹️ mi contatti se crede.