Dubbi prima di effettuare la mia prima proposta d'acquisto

[Bagudi]

Dipende. Si tratta di un accordo tra le parti.

 

[Cagnulein]

Sabato avevo appuntamento con proprietario attuale e geometra. Mi ero preparato una vagonata di domande (anche per rispondere ai vostri quesiti).
Volete sapere cosa è successo?

Semplicemente il geometra non si è presentato.
Il proprietario sostiene di non avere nessuna documentazione sull'immobile (progetto, abitabilità,....)

La vedo molto ma molto fitta la nebbia intorno a questo immobile.
Vediamo ora il nostro AI cosa riuscirà a tirare fuori.

La casa al 99% è in muratura portante, ne avremo la certezza quando troveremo (forse) i progetti.

Ragazzi l'AI sostiene che il progetto dell'immobile non esiste e mai uscirà perchè nel 2006 non era obbligo consegnarlo in comune. E' vero?

 

[Bagudi]

Ragazzi l'AI sostiene che il progetto dell'immobile non esiste e mai uscirà perchè nel 2006 non era obbligo consegnarlo in comune. E' vero?

Spero che l'Agente Immobiliare stia scherzando...

 

[Cagnulein]

Spero che l'Agente Immobiliare stia scherzando...

no me l'ha ripetuto più volte. Sostiene che la legge che obbliga a registrare in comune il progetto sia del 2012 e quindi tutti gli immobili precedenti non sono stati registrati.

Possibile che esistano tipi di progetti diversi? Non so che pensare.

 

[Umberto Granducato]

Ragazzi l'AI sostiene che il progetto dell'immobile non esiste e mai uscirà perchè nel 2006 non era obbligo consegnarlo in comune. E' vero?

se ti ha detto una cosa del genere denuncialo.
Sei sicuri di aver capito bene?

 

[Cagnulein]

se ti ha detto una cosa del genere denuncialo.
Sei sicuri di aver capito bene?

Si sicurissimo me l'ha ripetuto più di una volta proprio perchè io insistevo. Non voglio pensare male dell'AI e quindi mi metto in dubbio: esistono tipi di progetto diversi? Magari lui si riferisce ad un documento non obbligatorio...

 

[SALVES]

immobile di 10 anni (costruito da zero eliminando un vecchio casale)

esistono tipi di progetto diversi? Magari lui si riferisce ad un documento non obbligatorio...

Per darti una risposta corretta, occorre capire bene quali tipi di interventi edilizi sono stati realizzati per passare da vecchio casale a edificio abitativo.

 

[Cagnulein]

Per darti una risposta corretta, occorre capire bene quali tipi di interventi edilizi sono stati realizzati per passare da vecchio casale a edificio abitativo.

Mi hanno detto che il vecchio casale è stato completamente raso al suolo. Se posso chiedere qualcosa al AI per risponderti dimmi pure

 

[SALVES]

Mi hanno detto che il vecchio casale è stato completamente raso al suolo. Se posso chiedere qualcosa al AI per risponderti dimmi pure

Se ha fatto questo tipo di intervento 10 anni fa quindi nel 2007 doveva avere il permesso di costruire e relativi depositi del progetto statico, e altri per eventuali enti vincolistici.
Il permesso di costruire si deve depositare al comune di competenza dove è ubicato il luogo di intervento.

Sostiene che la legge che obbliga a registrare in comune il progetto sia del 2012 e quindi tutti gli immobili precedenti non sono stati registrati.

Questo che ti ha riferito l'agente immobiliare non ha nulla di fondato in merito o chissa a cosa si riferiva.
La legge che obbliga a chiunque in Italia ad ottenere il permesso di costruire in questo caso prima di eseguire lavori è del 2001 che recepisce altre leggi precedenti che obbligavano la stessa cosa con dicitura diversa, (concessione edilizia).

 

[Cagnulein]

Grazie per le risposte. Dato che l'AI mi ha comunicato che per sistemare le logge a livello catastale dovrebbe uscire un regolamento comunale a giugno, ho dato mandato di sospendere tutto fino a nuovi sviluppi. Troppi casini per questo immobile mi sa.
Grazie e vi farò sapere in caso di novità.