Dubbi su pareti interne appartamento acquistato

[gabriellina]

Ho di recente acquistato un appartamento la cui costruzione risale agli anni 70,l'interno era stato imbiancato da circa un anno quindi mura perfettamente bianche e gradevoli alla vista.
L'altro giorno ho visto su un soffitto una piccola macchia di umiditàtra soffitto e muro,all'angolo insomma e mi sono un pò allarmata perchè mi è venuto il sospetto che abbiano imbiancato tutto per coprire delle magagne...
in corrispondenza della macchia il muro sembrava come fradicio,ci ho premuto col dito e affondava,inoltre in quel punto battendo con le nocche sul muro sembra come vuoto.Anche in altri punti dei muri bussandoci sopra si sente come se fossero vuoti,è normale?Cosa può essere?cartongesso?
Come potrei risolvere la cosa ed evitare che peggiori?e da cosa può dipendere?Può considerarsi un vizio occulto?
Grazie per qualsiasi parere

 

[Zagonara Emanuele]

Difficile risponderti senza vedere e rendersi conto di persona.
Come hai detto potrebbe trattarsi di contropareti in cartongesso, e in questo caso viene da chiedersi per quale ragione siano state fatte (forse per coibentare l'appartamento, forse per insonorizzarlo, o forse per coprire i difetti delle pareti in muratura).
Potrebbe anche trattarsi di canne fumarie (il che spiegherebbe il suono "a vuoto" che tu senti).

Il soffitto chiazzato, potrebbe essere dovuto a muffa di condensa oppure ad un'infiltrazione d'acqua (forse dovuta a qualche perdita al piano superiore. o ad una grondaia interna alle pareti - avolte si trovano-).

In ogni caso, direi che saerebbe tu facessi vedere l'immobile ad una persona competente, magari ad un geometra di fiducia (esperto in lavori edili), che saprà essere più preciso e chiarire ogni tuo dubbio.

 

[gabriellina]

Ti ringrazio molto per la risposta.Se si trattasse di pareti in cartongesso messe per coprire difetti di umidità potrei contestare la cosa come vizio nascosto?

 

[n3m3six78]

Ti ringrazio molto per la risposta.Se si trattasse di pareti in cartongesso messe per coprire difetti di umidità potrei contestare la cosa come vizio nascosto?

e chi lo dice ? tu? l'immobile ha 50 anni , un po' di umidita' o muffa ci sta. fatti fare un sopralluogo da una ditta o da un perito prima di cercare problemi che non ci sono.

 

[gabriellina]

e chi lo dice ? tu? l'immobile ha 50 anni , un po' di umidita' o muffa ci sta. fatti fare un sopralluogo da una ditta o da un perito prima di cercare problemi che non ci sono.

era ovviamente un'ipotesi per quello chiedevo,certamente è necessario il parere di un esperto.Sono semplicemente preoccupata da queste macchie su un muro "vuoto" imbiancato prima della vendita.

 

[cafelab]

Se era stato imbiancato da un anno e le infiltrazioni si sono manifestate solo adesso il problema è altrove, come ti hanno giustamente suggerito va visto
potrebbe essere una perdita di un vicino o un discendente rotto, l'acqua cammina nella muratura ed esce nei punti più impensati
A che piano sei? Che altezza ha la stanza?
In corrispondenza della macchia di umidità cosa c'è?

 

[n3m3six78]

siamo arrivati a dire che c'è un "vizio occulto" appena appare una macchia sul muro , vedi un po'. tra poco si darà la colpa al cimitero indiano sepolto o a un rito voodoo

 

[gabriellina]

Se era stato imbiancato da un anno e le infiltrazioni si sono manifestate solo adesso il problema è altrove, come ti hanno giustamente suggerito va visto
potrebbe essere una perdita di un vicino o un discendente rotto, l'acqua cammina nella muratura ed esce nei punti più impensati
A che piano sei? Che altezza ha la stanza?
In corrispondenza della macchia di umidità cosa c'è?

Ho chiesto a un idraulico e ha detto che è un'infiltrazione,al piano superiore c'è un bagno e sono venuti ad abitare di sopra proprio recentemente,per questo prima non c'era.Lui bussando sul muro ha detto che c'è il forato dove probabilmente passano i tubi.
Io mi trovo al primo piano e la stanza credo sia alta più o meno due metri e mezzo.
L'inquilino di sopra ha detto che chiamerà un idraulico,spero di non dovermi accollare nessuna spesa...
Tra l'altro nel giro di una settimana le macchie si sono moltiplicate e anche su altre parti del muro,non solo in alto

 

[cafelab]

immagino che intanto avrai fatto foto e chiamato l'amministratore del condominio?

 

[gabriellina]

immagino che intanto avrai fatto foto e chiamato l'amministratore del condominio?

Ovviamente ho fatto foto ,non c'è un amministratore ho avvisato il diretto interessato