Dubbio Intestazione immobile

[elektra72]

Buongiorno,io e mio marito stiamo acquistando una casa al mare ma avremmo dei dubbi su a chi intestarla,abbiamo la separazione dei beni in quanto lui e' artigiano,entrambi abbiamo già un immobile intestato lui la casa dove viviamo ed io la casa dove vivono i miei genitori,sappiamo ovviamente che qualunque sia la scelta alcune spese saranno inevitabili tipo: IVA,IMU ecc... Ma per quanto riguarda il fisco cosa sarebbe meglio fare?tengo a precisare che il mutuo sarà intestato a lui in quanto io non percepisco entrate...ringrazio in anticipo per la cortese consulenza : )

 

[Bagudi]

E' indifferente, dal momento che per entrambi può essere solo una seconda casa e quindi non si può comunque scaricare gli interessi passivi del mutuo.

 

[elektra72]

Grazie dell'intervento!Ma nel caso in cui mio marito dovesse avere dei problemi con la Ditta ( incrociamo le dita ) non sarebbe meglio intestarla a me?o pagando lui il mutuo non avrebbe nessuna efficacia l'intestazione?

 

[Bagudi]

Puoi intestarla tu e lui ti farà da garante per il mutuo.

 

[elektra72]

...ma se l'azienda andasse male risalendo al mutuo con lui da garante gli eventuali debitori non potrebbero attaccarsi all'immobile?

 

[elektra72]

...e per quanto riguarda i controlli vari che adesso sussistono anche per il reddito l'intestazione a me ne trarrebbe vantaggi o svantaggi? (io risulto a suo carico) grazie ancora!

 

[Rosa1968]

Se avesse una ditta individuale, allora forse è meglio la casa la intestasse solo lei, per il rischio di impresa in quanto ricadrebbe su tutto il patrimonio personale, diverso invece se avesse una società di capitali.