Dubbio residenza prima casa e affitto

[Max_caos90]

Buonasera a tutti, ho da poco venduto un appartamento che la proprietaria ha acquistato come prima casa quindicentro 18 mesi deve spostare residenza, ad oggi si lascia col fidanzato quindi non andrà più ad abitare lei ma intende locarla avrebbe dovuto lasciare residenza a casa della nonna sita nello stesso comune, ma quest'ultima e venuta meno, ora ho una coppia interessata alla casa ma percepiscono reddito di cittadinanza ma inseriremo eventuali garanti etc...sto ragionando su una possibile soluzione ma voglio farlo con voi per confrontarmi:
1) la proprietaria mette residenza in casa ma fitta solo una stanza di questo 3 vani+2 acc.ri mettendoci tutti la residenza fino al tempo utile per non incorrere in sanzioni
2) la proprietaria (non ha redditto) mette residenza e pure gli inquilini creando tutti insieme un unico nucleo ma dopo quest'ultima percependo reddito si presuppone che faccia decadere il reddito di cittadinanza
3) la prop pagherà differenza di imposte se serve e finisce la storia

 

[francesca63]

4) la proprietaria si prende in affitto un piccolo immobile nel Comune dove si trova la casa acquistata con i benefici “prima casa”
5) le trovi degli aspiranti inquilini migliori per il suo immobile

 

[Max_caos90]

4) la proprietaria si prende in affitto un piccolo immobile nel Comune dove si trova la casa acquistata con i benefici “prima casa”
5) le trovi degli aspiranti inquilini migliori per il suo immobile

1)Per la prima non è possibile ha già il mutuo da pagare.
2) Gli inquilini li conosco personalmente e pagano

 

[francesca63]

Per la prima non è possibile ha già il mutuo da pagare.

Se ha il mutuo, e vuole detrarre gli interessi passivi, deve trasferire la residenza nell’immobile entro un anno, e mantenerla.

 

[sgaravagli]

io chiederei la residenza, nell'immobile. dopodiché farei fare un certificato storico di residenza (giusto per dimostrare di averla richiesta) e dopo qualche mese tornerei a rispostarla dove meglio mi serve...... la legge è chiara..... per usufruire delle agevolazioni prima casa devi richiedere la residenza nel comune entro 18 mesi, non mantenerla....

un altro discorso è se vuole rivendere senza ricomprare prima di 5 anni

 

[plutarco]

4) la proprietaria si prende in affitto un piccolo immobile nel Comune dove si trova la casa acquistata con i benefici “prima casa”
5) le trovi degli aspiranti inquilini migliori per il suo immobile

Poveretta!!! Sicuramente non percepirà l'affitto!!!

 

[Max_caos90]

Poveretta!!! Sicuramente non percepirà l'affitto!!!

Perche scusa? E una cliente alla quale ho fittato casa 8 anni fa e ora le serve casa più grande, non vedo dove sta il problema, forse il reddito di cittadinanza? Tante cose e inutile scriverle visto che la domanda e un altra, ma grazie per l'interesse.

 

[Max_caos90]

io chiederei la residenza, nell'immobile. dopodiché farei fare un certificato storico di residenza (giusto per dimostrare di averla richiesta) e dopo qualche mese tornerei a rispostarla dove meglio mi serve...... la legge è chiara..... per usufruire delle agevolazioni prima casa devi richiedere la residenza nel comune entro 18 mesi, non mantenerla....

un altro discorso è se vuole rivendere senza ricomprare prima di 5 anni

L'avevo pensato anche io, fatto sta che le ho consigliato di chiedere anche al suo commercialista sul discorso fiscale, e l'agenzia delle entrate mi conferma che e possibile fittare solo la stanza avendo tutti la residenza nella stessa casa non diventano nucleo familiare ai fini fiscali.

 

[Bagudi]

E se venisse a mancare il reddito di cittadinanza ?

Con questi chiari di luna, tu ti sentiresti du garantire per loro ?

 

[Max_caos90]

E se venisse a mancare il reddito di cittadinanza ?

Con questi chiari di luna, tu ti sentiresti du garantire per loro ?

Non ho approfondito per non dire troppo....in poche parole lavorano a nero entrambi, non fitte rei mai a persone che abbiano solo quello anche xke dopo 18 mesi bye bye