Dubbio rogito con assegni

[francesca63]

Assolutamente a 100, la cifra nel compromesso non corrisponde a ciò che la banca dovrebbe dargli...hanno parlato di 110+, non %... ho sbagliato nel messaggio precedente... comunque è una situazione in cui non vorrei essere sinceramente, posso dire all'agente che assolutamente non accetto un rogito simile?

Normalmente la banca non finanzia una somma superiore al prezzo di vendita, come viene riportato sul preliminare.
Quindi le velleità dell’acquirente e del broker sono un po’ campate per aria.

Avendo tu firmato di vendere a 100, hai tutto il diritto di pretendere che a rogito ti venga saldato quel prezzo, senza strani giochetti.

Certo c’è il rischio che l’acquirente non sia in grado di comprare, se non ha soldi da parte per le spese necessarie: ma meglio, eventualmente, dover cercare un altro acquirente piuttosto che prestarsi a porcherie.

 

[schisanoa]

Certo c’è il rischio che l’acquirente non sia in grado di comprare, se non ha soldi da parte per le spese necessarie: ma meglio, eventualmente, dover cercare un altro acquirente piuttosto che prestarsi a porcherie.

Il problema è che un cliente del genere non avrà nemmeno versato caparra, quindi se alla fine non può comprare ha fatto perdere tempo e basta

 

[sgaravagli]

cari colleghi e @Alexis90210 esprimo nuovamente un parere diverso.... è dai tempi di mio nonno che quando si vendevano aree agricole che gli accordi erano ti do 100 e tu venditore paghi il rogito (con tasse, parcella notaio etcetera)..... fondamentalmente è un patto lecito.... al venditore alla fine di come l'acquirente reperisce i fondi non interessa purché sia tutto chiaro e tracciato sull'atto.

 

[francesca63]

fondamentalmente è un patto lecito.... al venditore alla fine di come l'acquirente reperisce i fondi non interessa purché sia tutto chiaro e tracciato sull'atto.

Può essere un patto lecito (al limite del lecito), se è tutto ben previsto contrattualmente, e se non c’è banca di mezzo, cioè se non si cerca di “truffare” la banca, chiedendo un finanziamento superiore al prezzo reale della casa.
Ma in questo caso, con preliminare che riporta “vendita a 100”, a quello è necessario attenersi.
Non voglio pensare che il broker abbia fornito alla banca un preliminare falso, riportante “vendita a 110%”.

 

[ingelman]

Non voglio pensare che il broker abbia fornito alla banca un preliminare falso, riportante “vendita a 110%”.

Ma come ti vengono in mente certe cose? ah ah Ti pare ..... quando mai

Però non è detto che possa esistere un prodotto (mutuo) che finanzi acquisto più spese ...... ammesso e non concesso che esista, se così fosse non ci sarebbe bisogno di far fare i pagamenti al venditore

Quindi il giochetto è abbastanza evidente .......

 

[philippo]

Può essere un patto lecito (al limite del lecito), se è tutto ben previsto contrattualmente, e se non c’è banca di mezzo, cioè se non si cerca di “truffare” la banca, chiedendo un finanziamento superiore al prezzo reale della casa.
Ma in questo caso, con preliminare che riporta “vendita a 100”, a quello è necessario attenersi.
Non voglio pensare che il broker abbia fornito alla banca un preliminare falso, riportante “vendita a 110%”.

La banca finanzia l'immobile non le spese. E comunque non eroga se non vede una giacenza sufficiente sul cc. Tra l'altro il perito dovrebbe valutare di più l'immobile... Troppi imbrogli da portare a termine

 

[francesca63]

La banca finanzia l'immobile non le spese. E comunque non eroga se non vede una giacenza sufficiente sul cc. Tra l'altro il perito dovrebbe valutare di più l'immobile... Troppi imbrogli da portare a termine

In passato, purtroppo, anche qui su immobilio, di taroccate ne abbiamo sentite tante…

 

[philippo]

Non si capisce perché il venditore si debba prestare a sotterfugi quando i problemi li ha l'acquirente che con queste premesse il mutuo non lo avrà comunque.

 

[francesca63]

Non si capisce perché il venditore si debba prestare a sotterfugi

Infatti qui nessuno gli ha suggerito di prestarsi

 

[eldic]

Anche a me è sembrata subito una stranezza, e sinceramente vorrei che il rogito si svolgesse normalmente... non è il mio lavoro e non ci capisco nulla, posso rifiutarmi di far svolgere il rogito in quel modo? Che posso dire? Grazie

si.
ma al 99% ti salta l'acquisto.