buonasera,
mi sto cimentando con compravendita privata lato acquirente di un villino con giardino e garage valore ca 270.000 euro sul quale avrò necessità di un mutuo o di un prestito di ca. 50.000 euro. La mia domanda riguarda l' ipoteca sul mutuo e l' opportunità di un prestito anzichè di un mutuo.
1. E' possibile, a fronte di scorporo dalla casa delle pertinenze garage doppio e di parte del giardino (totale 500 mq), iscrivere l' ipoteca del mutuo ai soli beni garage + giardino (o addirittura al solo garage) evitando l' ipoteca sul bene complessivo?
Se si, quale procedura è necessaria seguire ai fini dello scorporo? Immagino sia necessaria una richiesta al comune che non verrebbe accettata in tempi brevi ma sarei felice di un Vostro parere in merito.
nota: nel caso di prestito di 50.000 anziche di mutuo non è necessaria alcuna ipoteca a garanzia ma il tasso di interesse passivo lieviterebbe dal 2 al 6% e la rata lieviterebbe parecchio (preferirei il mutuo per questo).
grazie in anticipo
Un cordiale saluto
mi sto cimentando con compravendita privata lato acquirente di un villino con giardino e garage valore ca 270.000 euro sul quale avrò necessità di un mutuo o di un prestito di ca. 50.000 euro. La mia domanda riguarda l' ipoteca sul mutuo e l' opportunità di un prestito anzichè di un mutuo.
1. E' possibile, a fronte di scorporo dalla casa delle pertinenze garage doppio e di parte del giardino (totale 500 mq), iscrivere l' ipoteca del mutuo ai soli beni garage + giardino (o addirittura al solo garage) evitando l' ipoteca sul bene complessivo?
Se si, quale procedura è necessaria seguire ai fini dello scorporo? Immagino sia necessaria una richiesta al comune che non verrebbe accettata in tempi brevi ma sarei felice di un Vostro parere in merito.
nota: nel caso di prestito di 50.000 anziche di mutuo non è necessaria alcuna ipoteca a garanzia ma il tasso di interesse passivo lieviterebbe dal 2 al 6% e la rata lieviterebbe parecchio (preferirei il mutuo per questo).
grazie in anticipo
Un cordiale saluto
