Due agenzie chiedono la provvigione per acquisto di casa

[giulciof]

Ho visto un appartamento in due momenti diversi con due agenzie diverse che chiamero' A e B.
Con la A il proprietario non ha alcun rapporto, nel senso che e' stato contattato e senza alcun impegno scirtto da parte del proprietario mi ha permesso di vedere la casa mentre l'agenzia m i ha fatto firmare una presa visione dell'appartamento.
con la B il proprietario ha rapporto di esclusivita'.
entrambi vorrebbero le provvigioni,
Il proprietario e' intenzionato a fare l'acquisto con la agenzia B.

 

[Umberto Granducato]

Il rapporto di esclusiva NON influisce in nessun modo sull'acquirente e sulle provvigioni.
E' un caso di pluralità di mediatori: hanno diritto entrambi alla provvigione da dividere ovviamente

 

[patrizia581958]

Scusa un attimo, se io ho un'esclusiva in mano, la casa per legge la vendo io e lka mediazione la incasso io, fino allo scadere dell'esclusiva, almeno qui a Udine funziona così e credo non solo qui!

 

[Antonello]

Con la A il proprietario non ha alcun rapporto, nel senso che e' stato contattato e senza alcun impegno scirtto da parte del proprietario mi ha permesso di vedere la casa

Il permettere a te di visionare l'immobile è un tacito incarico all'agente "A" a vendere la sua casa.
La colpa non è del mediatore, ma del proprietario poco affidabile.
Lo sapeva che aveva affidato l'incarico in esclusiva a "B".
Ti conviene definire con i mediatori il quantum della provvigione prima di concludere il contratto preliminare.

Aggiunto dopo 2 minuti :

se io ho un'esclusiva in mano, la casa per legge la vendo io e lka mediazione la incasso io, fino allo scadere dell'esclusiva

E' un rapporto tra te e la proprietà.
Ripeto se il proprietario si affida anche ad un altro, in presenza di un incarico in esclusiva, i problemi sono suoi, mica dell'acquirente.
C'è da dire che il proprietario è oltremodo scorretto e poco serio.

 

[patrizia581958]

Assolutamente concordo con la poca onesta' del proprietario dell'appartamento, comunque sono fatti suoi e di conseguenza rispondera' con una penale.

 

[giulciof]

in realta' il proprietario mi aveva avvertito di non presentarmi con la agenzia B. invece io in buona fede mi sono presentato lo stesso.

 

[Umberto Granducato]

Scusa un attimo, se io ho un'esclusiva in mano, la casa per legge la vendo io e lka mediazione la incasso io, fino allo scadere dell'esclusiva, almeno qui a Udine funziona così e credo non solo qui!

si sta parlando di acquirente, non di venditore

 

[andrea boschini]

tu hai una esclusiva,ma non esiste legge che la vendi solo tu ( purtroppo ),la proprieta' ti ha dato un incarico con delle condizioni economiche dove ti vengono garantite ( in caso di vendita da parte di terzi o dalla stessa ) dal contratto.

 

[giulciof]

chiariamo, l'agenzia B ha una semiesclusivita' perche' nel contratto e' stato posta una clausola con la quale si dichiara che nulla e' dovuto all'agenzia se il cliente viene trovato dal proprietario.

 

[marcellogall]

Il proprietario ha un rapporto di esclusiva con l'agenzia B, con la quale vuole e deve concludere la vendita, e ti dice di non presentarti con la stessa agenzia B, ho capito bene? Con chi hai visitato l'appartamento la prima volta e perchè ci sei tornato una seconda volta?. Mi sembra una storia un po' confusa.