Due sezioni per l'iscrizione Agente affari in mediazione e mandatario..

[Mark79]

Qual'e' la differenza tra le due sezioni? agente affari in mediazione e mandatario a titolo oneroso? Spesso leggo che un ag imm è iscritto a entrambe piuttosto che a una soltanto.. Se si vuol vendere, locare e fare anche mediazioni di locazioni turistiche in cosa bisogna iscriversi e cosa comporta? spese ecc...

 

[Graf]

Permettetemi, all'uopo, un intervento "poetico":

esclusiva sì, esclusiva no,
dilemma tormentoso,
cantano i mediatori,
in questa terra di cachi
dove fioriscono i regolamenti opachi.
Chi la canta meglio?
Chi la sa più lunga?
Basta interventi a gambalunga!
Orsù, superate il dubbio tormentoso:
esclusivisti certamente sì
ma tutti mandatari a titolo oneroso.

 

[specialist]

Permettetemi, all'uopo, un intervento "poetico":

esclusiva sì, esclusiva no,
dilemma tormentoso,
cantano i mediatori,
in questa terra di cachi
dove fioriscono i regolamenti opachi.
Chi la canta meglio?
Chi la sa più lunga?
Basta interventi a gambalunga!
Superate il dubbio tormentoso:
esclusivisti certamente sì
ma tutti mandatari a titolo oneroso.

Ora credo proprio che Mark79 si sia chiarito le idee.....

 

[Graf]

Mark79 necessita di risposta chiara da chi se ne intende,
non da me, altrimenti aspetta fino alle calende...

 

[alexbgd]

Buongiorno...agente immobilare è una figura non legata né a acquirente né a venditore, neutrale , e dovrebbe mettere due parti d'accordo ed essere pagata da tutte e due parti. Mandatario a titolo oneroso rappresenta una delle due parti ( dietro mandato scritto e ben preciso)..... per esempio un proprietario e a quel punto non è più neutrale e sarà pagato solo dalla parte venditrice. Come si fossi una vendita fra privati. Mandatario sostituisce il proprietario che non può ( sta in Argentina ) o non vuole occuparsi della vendita.

 

[Mark79]

grazie @alexbdg
quindi se volessi fare vendite e locazioni e in estate prendere incarichi dai proprietari di case al mare per dare in locazione qualche settimana dovrei iscrivermi a entrambe le sezioni?

 

[alexbgd]

Intanto devi prendere patentino per poter svolgere questo mestiere . Una volta fatto gli esami ti iscrivi a tutt'e due sezioni. Non confondere esclusiva con mandatario a titolo oneroso. Esclusiva è che mi occupo solo io ( non dieci agenzie ) ma le decisioni trattative abbassamento del prezzo lo fa il proprietario .Mandatario è un sostituto del proprietario e può prendere tutte decisioni e firmare le carte. Io come agente immobiliare posso accettare la proposta solo se ottengo la cifra esatta scritta sul mandato conferitomi.

 

[Mark79]

ho quasi preso il patentino.. si so cosa vuol dire esclusiva e mandato grazie, son laureato in juris...
mi serviva capire se posso iscrivermi ad ambo le sezioni e quali oneri comporta,..

 

[ab.qualcosa]

Mai fatti annunci turistici ma mi pare di aver sentito che in qualche caso viene usata la figura del mandatario a titolo oneroso per fare una gestione completa, inclusa la stipula dei contratti e la riscossione.

Ma magari ho capito male io... @CheCasa! dalle vostre parti capita presumo, che ci dici?

 

[leolaz]

Ciao @Mark79 , è un piacere rileggerti

viene usata la figura del mandatario a titolo oneroso per fare una gestione completa

confermo, solitamente usiamo il mandato senza rappresentanza