Due soci per una casa

[barboggi]

Salve,
per amor di discussione, una congettura. Mettiamo che due ragazzi vogliano acquistare un appartamento da 200mila euro, mettendo ciascuno 70mila in contanti e lasciando i rimanenti 60mila ad una rata di mutuo condivisa.
Per l'acquisto prima casa per entrambi non ci dovrebbe essere problema,
Ma se i problemi venissero dopo qualche anno come si potrebbero comportare?
E' possibile prevedere una possibile uscita condivisa al momento della stipula?
Altrimenti quali soluzioni se i rapporti si fossero deteriorati si potrebbero prospettare?
Pour parler
GRAZIE
Barboggi

 

[Bagudi]

Ma se i problemi venissero dopo qualche anno come si potrebbero comportare?

Se sono intelligenti, cercheranno di essere d'accordo sulla strada da seguire, evitando diatribe stupide e ricorso agli avvocati anche solo per parlarsi...

Quindi:
soluzione 1) uno dei due vende all'altro, che si accollerà il mutuo (banca permettendo, ma su queste cifre non ci dovrebbero essere problemi...), la propria quota

soluzione 2) si vende a un terzo e si divide il ricavato.

 

[Tobia]

io inserirei anche un diritto di prelazione da chi vende a chi resta.

 

[Rosa1968]

2) si vende a un terzo e si divide il ricavato.

per evitare la guerra dei Roses

 

[barboggi]

Quindi Tobia mi dici che prevedendo il diritto di prelazione. in caso di magagne, si vende cmq ma rispettando la preferenza di uno dei due (mutuo permettendo).
E se entrambi volessero rilevare il tutto? Asta a due?

 

[Bagudi]

E se entrambi volessero rilevare il tutto? Asta a due?

Se non si trova l'accordo, si vende a terzi.