E' necessario aggiornare la planimetria catastale se a richiederlo è la Banca che eroga il mutuo

[Umberto Granducato]

Io ho appena fatto un atto con difformità e le 2 parti ne erano ben che a conoscenza... Nessun problema... Io ho informato della cosa e hanno accettato lo stesso.

C'è qualcosa che non quadra.. Le parti possono essere informate ed accettare la situazione, ma non è sufficiente. Devono dichiarare a rogito che lo stato di fatto corrisponde al catasto ossia devono dichiarare il falso in un atto pubblico

 

[muretto]

bisogna vedere se poi il problema salta fuori qualora l'attuale acquirente decidesse di vendere, e qualcuno gli fa notare che ha un atto nullo in mano...

Butteranno giù il muro in cartongesso che c'è e venderanno...

 

[barbara s]

scusa muretto ma, in qualità di acquirente, non mi trovo d'accordo con questa tua "superficialità" nell'affrontare la situazione. E' ovvio che ci sono situazioni soft che è possibile aggiustare, e io stessa ritengo assurdo che lo spostamento di una porta dentro casa crei un abuso, tuttavia se c'è una norma tutti dovrebbero rispettarla. Ora, Tu in qualità di mediatore assolvi un ruolo che e marginale rispetto alla questione di osservanza delle norme, ma ad un Notaio (non foss'altro per tutti i soldi che prende) non dovrebbe passargli neanche nell'anticamera del cervello l'idea di rogitare (rogare?) sapendo di esporre un cliente a problemi di leggittimità dell'atto.

Aggiunto dopo 4 minuti :

per carlosbella: la banca è praticamente un privato che ti presta i soldi, è lui che stabilisce le condizioni per prestarteli quindi non vedo perchè ti stupisci del fatto che possa bloccare la pratica.

 

[Umberto Granducato]

Notaio (non foss'altro per tutti i soldi che prende) non dovrebbe passargli neanche nell'anticamera del cervello l'idea di rogitare (rogare?) sapendo di esporre un cliente a problemi di leggittimità dell'atto.

Il notaio raccoglie le dichiarazioni delle parti, non fa controlli urbanistici e non si assume responsabilità in tal senso. Se le parti dichiarano che c'è corrispondenza fra catasto e stato di fatto rogita senza problemi...

 

[antonellifederico]

per carlosbella: la banca è praticamente un privato che ti presta i soldi, è lui che stabilisce le condizioni per prestarteli quindi non vedo perchè ti stupisci del fatto che possa bloccare la pratica.

infatti... al di là di quello che dicono i notai, o cambi l'acquirente o l'acquirente cambia banca (anche se credo che il risultato non cambi) dato che non mi sembra che sia in discussione la possibilità o meno di stipulare un atto, ma è in discussione se l'acquirente avrà o meno dalla banca la somma che ha richiesto in prestito