E' partita la riforma del Catasto, valori non piu' a rendita e numero dei vani ma al metro quadro

[Carlo Garbuio]

E' chiaro che qualcosa andava rivisto , il problema sarà dare il giusto valore € x mq. al fine di attribuire la giusta rendita ,
(ma per fare questo ci vogliono dati certi).

e i valori vanno aggiornati perchè cambiano
quindi bisogna strutturarsi, ed è possibile perchè all'estero lo fanno, con una struttura di rilevazione costante, metodica e chiara dei dati immobiliari

 

[Rosa1968]

e i valori vanno aggiornati perchè cambiano
quindi bisogna strutturarsi, ed è possibile perchè all'estero lo fanno, con una struttura di rilevazione costante, metodica e chiara dei dati immobiliari

Se penso a cosa immagino accadrà qui da noi mi vengono i brividi.

 

[Carlo Garbuio]

Se penso a cosa immagino accadrà qui da noi mi vengono i brividi.

eh ... il problema è proprio qui ...
fino a quando continueremo a credere alle bugie rassicuranti e quando decideremo di affrontare tante scomode verità?
fino ad allora ...

 

[Rosa1968]

Non abbiamo un organo ufficiale .... e se ne parla da tempo della riforma del catasto, ma non hanno nel frattempo organizzato il lavoro. La delimitazione delle zone OMI non ha nessuna ufficialità.

 

[Carlo Garbuio]

Non abbiamo un organo ufficiale .... e se ne parla da tempo della riforma del catasto, ma non hanno nel frattempo organizzato il lavoro. La delimitazione delle zone OMI non ha nessuna ufficialità.

il problema OMI non è l'ufficialità ma la credibilità ... per i motivi arcinoti
un conto è il catasto, la pubblica amministrazione ...
un conto è il mercato reale ed il mondo professionale ...
finchè entrambi continueranno come hanno fatto e stanno facendo tutt'ora ... non c'è speranza di migliorare, evolvere, superare tutte le crisi
basta che uno dei due parta e inizi a lavorare correttamente che verrà seguito da tutti gli altri alimentando un circolo virtuoso positivo che potrà portare a chiarezza, trasparenza, chiarezza e alla conseguente equità e sicurezza che a loro volta attireranno investimenti

 

[Rosa1968]

si ok Carlo, manca il lavoro primordiale preparatorio alla riforma.

 

[Carlo Garbuio]

primordiale è il termine corretto perchè siamo alla preistoria immobiliare
il lavoro però è svolto dai singoli professionisti, dai singoli funzionari e tutti hanno il dovere di operare correttamente, eticamente ... nei fatti però non nelle parole o nei codici deontologici, nei proclami, nelle frasi ad effetto
si sta vivendo in una grande rassicurante bugia immobiliare che tutti conoscono, che nessuno ha interesse a combattere causa 1000 interessi e intrallazzi vari, che aumenterà altre bolle di ogni tipo
utopia? no, scomoda verità

 

[Rosa1968]

Carlo pensa solo che nella stessa zona omi potrebbe esserci quella casetta di corte ..... che cade a pezzi che darà reddito come un palazzo! La complessità secondo me sta proprio nel dare intanto la tipologia corretta ad ogni immobile, basarci sui dati che abbiamo già? Quella catastale ..... ma pure qui abbiamo iniquità! Boh, meglio lavorare per ora. Ciao!

 

[Carlo Garbuio]

Carlo pensa solo che nella stessa zona omi potrebbe esserci quella casetta di corte ..... che cade a pezzi che darà reddito come un palazzo! La complessità secondo me sta proprio nel dare intanto la tipologia corretta ad ogni immobile, basarci sui dati che abbiamo già? Quella catastale ..... ma pure qui abbiamo iniquità! Boh, meglio lavorare per ora. Ciao!

per questo motivo è importante il metodo e la professionalità
una qualunque media o semplificazione non risolverebbe il problema che hai sollevato te e le mille altre normali eccezioni di un mercato in cui nessun immobile è uguale ad un altro
il bello è che tutto è possibili realizzarlo ORA
abbiamo tutti gli strumenti e le conoscenze per farlo

 

[Rosa1968]

Conoscenze si, dubito sugli strumenti.