E' possibile che 52 famiglie su 87 diano le deleghe ad un unico nucleo familiare ?

[immodavide]

Ora è un unico appartamento e anche dalle tabelle millesimali risulta singolo.

 

[adimecasa]

la risposta te la sei data da solo ciao

 

[Bastimento]

Ora è un unico appartamento e anche dalle tabelle millesimali risulta singolo.

Sulla risposta di adimecasa non meterei la mano sul fuoco: la capisco, potrei anche condividerla, ma di fatto è viziata da un errore di fondo: la fusione di due appartamenti comporta una rettifica catastale. Se questa non è avvenuta, per legge rimangono due appartamenti con i rispettivi millesimi e rispettivi proprietari. E tra l'altro la fusione di due u.i. di proprietari diversi tecnicamente non è prevista: la procedura è abbastanza complessa.

Sul tema farei ancora un distinguo: ritengo che per "condomino" si intenda la compagine comproprietaria della u.i., come sopra detto. Ma ricordando che se l'alloggio UNO è intestato ad A, e l'alloggio DUE è intestato ad A+B, questi sono due soggetti distinti, anche se A è presente due volte.

 

[smoker]

se l'alloggio UNO è intestato ad A, e l'alloggio DUE è intestato ad A+B,

yes , due teste.......

Smoker

 

[adimecasa]

Se metti la mano sul fuoco certamente ti brucia, tornando al post, se è stata fatta la fusione di 2 appartametnti in 1 rimane la particella e un solo nuovo subalterno uno dei quali è stato soppresso dall'agenzia del territorio

 

[Bastimento]

Se metti la mano sul fuoco certamente ti brucia, tornando al post, se è stata fatta la fusione di 2 appartametnti in 1 rimane la particella e un solo nuovo subalterno uno dei quali è stato soppresso dall'agenzia del territorio

Non mi sono spiegato bene: volevo dire: siamo sicuri che sia stata fatta la fusione catastale?. Perchè se sono stati uniti solo di fatto "ad usum condominii" legalmente rimangono due proprietà e due immobili.

 

[smoker]

E tra l'altro la fusione di due u.i. di proprietari diversi tecnicamente non è prevista: la procedura è abbastanza complessa.

devi per forza intestare entrambi gli appartamenti agli stessi soggetti....prima di fondere.......

 

[Bastimento]

devi per forza intestare entrambi gli appartamenti agli stessi soggetti....prima di fondere.......

... appunto. Ma non è in contraddizione con quanto dicevo: il senso l'ho spiegato meglio nel post #16: la fusione è stata fatta in modo formale, o è solo una fusione di fatto? Se fosse solo di fatto, legalmente i proprietari potrebbero (direi dovrebbero) presentarsi al condominio in modo distinto e separato.

 

[immodavide]

Credo che al massimo potrebbero essere due appartamenti uniti cointestati entrambi.
Comunque ho fatto una visura e risulta una sola unità immobiliare, anche se, del catasto in questo periodo non è che mi fidi poi così tanto, Mi sono capitati un bel po' di errori madornali!
Ricapitolando: dalle tabelle millesimali risulta unico appartamento e anche dal catasto.
Ma se per caso ufficialmente risultassero ancora divisi, l'amministrazione non dovrebbe considerarli separati e con millesimali diversi?
Un altra cosa, il limite di 1/5 delle deleghe è conteggiato sul totale dei condomini o solo su quelli presenti in assemblea personalmente o con delega?

 

[Bastimento]

il limite di 1/5 delle deleghe è conteggiato sul totale dei condomini