E' possibile disdire un conduttore dal contratto di locazione per farne subentrare un altro?

[Zer07]

Salve,
in Settembre 2017, io e altri 3 studenti universitari abbiamo stipulato un contratto di locazione 3+2 cedolare secca, riportando come conduttori i nominativi del sottoscritto e degli altri 3 ragazzi. Io, avendo avuto alcune controversie con un dei conduttori vorrei cambiare appartamento entro la fine di Dicembre.
Nel contratto viene riportato che bisogna, almeno 6 mesi prima, inviare una lettera raccomandata al locatore con la richiesta di disdetta. Un mio collega universitario sarebbe disposto a subentrare nell'appartamento attuale al mio posto. Anche in questo caso bisogna rispettare 6 mesi prima per disdire il contratto oppure è a discrezione del locatore?

Grazie in anticipo per il vostro aiuto.

 

[n3m3six78]

la seconda che hai detto , altrimenti applichi quello che è scritto sul contratto

 

[Zer07]

Innanzitutto ti ringrazio per la risposta,
quindi se riesco a convincere il locatore posso anche non rispettare i 6 mesi di anticipo? Le controversie tra conduttori possono essere considerati come "motivi gravi" per disdire il contratto di locazione?

 

[leolaz]

Parla con il locatore, se è una persona ragionevole basterà fare un modello RLI di subentro (a costo zero essendo in regime di cedolare secca).
Tieni presente però che il subentrante deve andare bene anche agli altri conduttori che , dopo la registrazione del subentro, saranno solidalmente responsabili per gli oneri contrattuali con quest'ultimo.
Il contratto originale continuerà a produrre effetti (dunque nessuna disdetta nè motivazioni).

 

[elisabettam]

Parla con il locatore, se è una persona ragionevole basterà fare un modello RLI di subentro (a costo zero essendo in regime di cedolare secca).
Tieni presente però che il subentrante deve andare bene anche agli altri conduttori che , dopo la registrazione del subentro, saranno solidalmente responsabili per gli oneri contrattuali con quest'ultimo.
Il contratto originale continuerà a produrre effetti (dunque nessuna disdetta nè motivazioni).

Anche se in cedolare, costa € 67

 

[leolaz]

Anche se in cedolare, costa € 67

In effetti proprio ieri ho registrato telematicamente un subentro con cedolare e mi è venuto il totale di 67....io pensavo (a questo punto erroneamente) che anche gli adempimenti successivi fossero gratuiti....

 

[ab.qualcosa]

La cessione è l'unica cosa che si paga in cedolare per quello che ricordo.

 

[leolaz]

Allora ho avuto proprio sfiga

 

[Bruno2301]

Ma infatti in questo caso si parla di cessione del contratto e non di subentro o sbaglio?

 

[dormiente]

cessione o subentro per l'agenzia delle entrate é la stessa cosa.