E' possibile il doppio lavoro per un agente immobiliare ?

[Utente Cancellato 52183]

Proprio qui nel forum si evince come tanti privati si siano trovati in difficoltà
anche a seguito di errori degli studi notarili e pertanto dovrebbe essere
obbligatoria una relazione dell' agente immobiliare

Massimo @ingelman, buongiorno caro !! Il concetto è semplice. Per chi debba vendere o acquistare un immobile si presenta all' agenzia la quale esamina tutta la documentazione, effettua un sopralluogo, verifica se è opportuno integrare ulteriore documentazione(anche a seguito di ispezioni ipotecarie), verifica se fosse opportuno avvalersi di altre figure professionali(come nel caso di vivisav); fatto ciò produce una relazione che dovrà pervenire al notaio...Tutto qui, ed a quel punto le parti(compreso il notaio)si sentirebbero seriamente garantite nel procedere con gli atti !!

 

[Utente Cancellato 52183]

Dovendo rispettare le norme, come quella dell' incompatibilità professionale, l' agente immobiliare dovrebbe avere un ruolo pubblico di garanzia nell' esercizio della professione, al cospetto di avvocati, ingegneri, architetti, geometri, commercialisti, ecc ecc..

 

[ingelman]

verifica se fosse opportuno avvalersi di altre figure professionali(come nel caso di vivisav); fatto ciò produce una relazione che dovrà pervenire al notaio...Tutto qui

esposto in questo modo il concetto è più chiaro ....
ma se dobbiamo farlo con l'ausilio di altre figure professionali che siano quest'ultime ad asseverare ... (quello che in parte avviene in Toscana con la rtn)

Manlio qui dovremmo preoccuparci solo di essere più preparati e coscenziosi ma rimanendo sempre nell'ambito delle nostre competenze ....
(leggi nei post precedenti come lavorano alcune agenzie ... no comment)

 

[Utente Cancellato 52183]

No, purtroppo, in virtù della Legge 39/89 gli agenti immobiliari sono gli unici (forse al mondo) che non possono svolgere nessun altro lavoro per incompatibilità.

Massimo, io rispondo in merito a questa anomalia giuridica che riguarda gli agenti immobiliari...
Silvana, non siamo gli unici al mondo, ma altri hanno garanzia che per adempiere a certe faccende sei costretto a rivolgerti al determinato professionista...

 

[topcasa]

Dovendo rispettare le norme, come quella dell' incompatibilità professionale, l' agente immobiliare dovrebbe avere un ruolo pubblico di garanzia nell' esercizio della professione, al cospetto di avvocati, ingegneri, architetti, geometri, commercialisti, ecc ecc..

Ma noi non siamo considerati professionisti ma semplici Ausiliari del Commercio e con quel marchio non si va avanti

 

[Utente Cancellato 52183]

Per certi casi si verifica un rimbalzo di pareri, il notaio dice al cliente " chieda parere ad un legale ", poi il legale aggiunge " chieda parere ad un tecnico ", il tecnico " chieda parere in banca " e cosi via di seguito...Dovrebbe essere l' agente immobiliare a dover esaminare la pratica, risolvere tutte faccende del caso (anche con l' ausilio di altri professionisti titolati) e completare con una relazione, ripeto obbligatoria!

 

[topcasa]

Per certi casi si verifica un rimbalzo di pareri, il notaio dice al cliente " chieda parere ad un legale ", poi il legale aggiunge " chieda parere ad un tecnico ", il tecnico " chieda parere in banca " e cosi via di seguito...Dovrebbe essere l' agente immobiliare a dover esaminare la pratica, risolvere tutte faccende del caso (anche con l' ausilio di altri professionisti titolati) e completare con una relazione, ripeto obbligatoria!

Basterebbe copiare......quello che viene fatto in altre parti del mondo dove funziona questo servizio. Ma noi italiani siamo troppo originali ed esclusivi .....e non sappiamo copiare. E non amiamo avere imposizioni per cui quotidianamente ci sbattiamo il muso....chissa' ancora per quanto tempo!!!!

 

[ingelman]

Dovrebbe essere l' agente immobiliare a dover esaminare la pratica, risolvere tutte faccende del caso (anche con l' ausilio di altri professionisti titolati) e completare con una relazione, ripeto obbligatoria!

Quest'onere ipotetico da te esposto è condivisibile quando si parla di professionisti (categoria provessionale qualificata)

Questo lo può fare solo chi ha sostenuto un percorso formativo vero e non la pagliacciata degli esami camerali ...

Un geometra consegue un diploma ma non può iscriversi all'albo se prima non ha sostenuto due anni di praticantato dimostrato e dopo questo ulteriore step aver sostenuto un ulteriore esame che lo abiliti definitivamente alla professione ........

Gli AI in generale (tranne alcuni) non hanno questa preparazione figuriamoci se dovessero per obbligo asseverare un qualcosa che un Notaio possa prendere come linea guida per perfezionare una compravendita ... (sai che ridere)

ti basti leggere questo sondaggio per trarre le tue dovute conclusioni ..

http://www.immobilio.it/threads/son...e-minima-per-laccesso-alla-professione.26417/

Non me ne vogliano i colleghi per quello che scrivo ma personalmente vedo e leggo tanta improvvisazione e impreparazione leggendo i vari Topic ...
la stessa cosa che avverto quando ho preso nel mio organico alcuni Agenti Immobiliari neoiscritti ..... ( se penso che gli stessi potevano o possono lavorare autonomamente e regolarmente abilitati mi vengono i brividi)

Per poter ritenere la figura di AI un professionista in grado di garantire ed addirittura asseverare al Bontà giuridico/tecnico/urbanistico di un immobile ce ne passa ......

un corso ed un esame camerale non basta ....

 

[Utente Cancellato 52183]

Si potrebbero svolgere degli esami molto selettivi per poter avere un titolo del genere, infatti ho scritto:

capisco possa essere una grande responsabilità ma che si assumerebbe un vero professionista !!

 

[dormiente]

Per cambiare cosa? per avere cosa?
Per fare anche altre attività?
Abbiamo già le responsabilità delle attività degli altri, vogliamo continuare su questo piano?
Poi considerando il momento, non sarebbe più giusto che si impedisse di svolgere un altro lavoro a chi è già dipendente e se vuole fare anche l'agente immobiliare lasciasse il posto alle migliaia di disoccupati che non sanno dove sbattere la testa?