E' possibile integrare un contratto di comodato, inserendo un locale in più senza rifare tutto?

[rompighiaccio]

Buongiorno, faccio parte di un associazione sportiva dilettantistica senza scopo di lucro, ad inizio anno abbiamo registrato all'Agenzia delle entrate un contratto di comodato gratuito, ora il proprietario è un nostro socio. Ora ci concede in uso un altra parte della sua proprietà, vorremmo integrare l'atto senza però doverlo rifare da capo o pagare altre spese di registro, e possibile?

 

[topcasa]

Se lo avete fatto telematicamente si. Se avete depositato copia all'AdE NO

 

[rompighiaccio]

Grazie x la risposta topcasa, putroppo mi hai dato una brutta notizia, l'ho depositato personalmente all'AdE..............
Sai anche dirmi che dobbiamo fare adesso, rifare un contratto nuovo e depositarlo ripagando tutte le spese?

 

[enrikon]

Se lo avete fatto telematicamente si. Se avete depositato copia all'AdE NO

Non mi torna, sei sicuro?

 

[Luna_]

Da quando il comodato si puô registrare in via telematica??? Comunque comodato nuovo o scrittura integrativa é sempre soggetto a tassa fissa di duecento euro

 

[Pennylove]

Da quando il comodato si puô registrare in via telematica??? Comunque comodato nuovo o scrittura integrativa é sempre soggetto a tassa fissa di duecento euro

Le modifiche su atti non locativi non a contenuto patrimoniale, come ad esempio i contratti di comodato - che si ricorda non possono essere registrati in via telematica - scontano tutti l’imposta di registro fissa di € 200,00, lo stesso importo che rompighiaccio pagherebbe registrando un nuovo contratto di comodato. Pertanto:

a) atto di modifica (“Il presente atto va a modificare il precedente atto già registrato il …………. al n° …………”) = € 200,00 + bolli

b) nuovo contratto di comodato (“Il presente atto va a sostituire il precedente atto già registrato il …………. al n° …………”) = € 200,00 + bolli

 

[rompighiaccio]

Esatto ,confermo quanto detto da Pennylove e da Luna.
Sono stato personalmente a parlare all' AdE per togliermi ogni dubbio, tre ore di attesa per avere la risposta definitiva che, in sostanza, il comodato è un contratto di locazione , soggetto a tassazione fissa ed ogni variazione ha lo stesso costo ( € 200 circa ecc...).
Grazie a tutti.

 

[Luna_]

Il comodato NON é un contratto di locazione forse volevi dire...

 

[flightannozero]

la modifica può essere fatta con ravvedimento aggiungendo un altro comodatario in data retroattiva ? Per la serie mi sono dimenticato di dare disponibilità dell'immobile ad altra persona oltre il gia citato comodatario ?

grazie a tutti.

 

[francesca63]

@flightannozero , sarebbe meglio aprire una nuova discussione, questa è del 2014, ed è altro problema...