E' possibile mettere come pertinenza un garage ad un immobile ad uso abitativo?

[Centrale]

Il mio cliente sta acquistando un garage a 500 metri dalla sua abitazione principale, è possibile inserirlo come pertinenza all'immobile ad uso abitativo, senza procedere ad un acquisto differenziato?
In attesa vi ringrazio

 

[vostok1]

Non ho capito cosa voglia dire acquisto differenziato.
Se sono già proprietari della casa, devo procedere all'atto di acquisto del garage.

Se pertinenza di immobile acquistato con agevolazioni 1 casa, e non si è già usufruito delle agevolazioni per altre pertinenze della stessa categoria catastale, può essere tassato anch'esso con le agevolazioni.

 

[Centrale]

Mi spiego meglio . signor x acquista garage il sig. x ha immobile gia' di sua proprieta' nel raggio di 500 metri dal garage che acquista. puo' il sig x acquistare il garage e successivamente o contestualmente al rogito adibire il garage in questione a pertinenza della sua abitazione ? l'altra ipotesi sarebbe acquistare il garage senza destinarlo a pertinenza ma cio' comporterebbe piu' spese mi hanno riferito. saluti

 

[ab.qualcosa]

Se è nello stesso comune ed il Notaio non fa storie si può fare.
Parto dal presupposto che non abbia altri box.

 

[vostok1]

Se è nello stesso comune ed il Notaio non fa storie si può fare.
Parto dal presupposto che non abbia altri box.

Se in 500 metri cambia comune... si scherza
Comunque il notaio c'entra poco, dipende molto dalle indicazioni delle varie agenzie delle entrate per la tassazione, ma qui è molto chiaro e come dicevo sopra bisogna non aver già usufruito delle agevolazioni per altre pertinenza della stessa categoria catastale.

 

[Bagudi]

puo' il sig x acquistare il garage e successivamente o contestualmente al rogito adibire il garage in questione a pertinenza della sua abitazione

Certo, contestualmente al rogito di acquisto, ferme restando le cose che hanno postato gli altri.

 

[ab.qualcosa]

Se in 500 metri cambia comune... si scherza

Mah, basta essere al confine...

Comunque il notaio c'entra poco

Per esperienza, già al corso da agenti immobiliari illo tempore ci venne fatto notare che in effetti interpretando letteralmente la norma sarebbe stato sufficiente che il box fosse sito nello stesso comune, ma che in realtà alcuni Notai interpretavano la norma in maniera più restrittiva e si rifiutavano di stipulare se i due immobili non si trovavano entro un certo raggio.
Anni dopo mi è capitata questa situazione, un Notaio (che era quello del costruttore) si è rifiutato di stipulare un'atto di compravendita per un box lontano un km dall'appartamento, un'altro (anzi un'altra, tra l'altro molto preparata) invece ha stipulato senza problemi.

Non ho idea se negli ultimi anni sia cambiato ancora qualcosa.

 

[Rosa1968]

Certo, contestualmente al rogito di acquisto, ferme restando le cose che hanno postato gli altri.

Infatti contestualmente non dopo

 

[Rosa1968]

Il nel raggio non deve essere di 100km

 

[Rosa1968]

Il mio cliente sta acquistando un garage a 500 metri dalla sua abitazione principale, è possibile inserirlo come pertinenza all'immobile ad uso abitativo, senza procedere ad un acquisto differenziato?
In attesa vi ringrazio

Pure gli acquisti si differenziano? In che sacco?