E' possibile ottenere il Mutuo dopo aver fatto il rogito?

[ma70]

Si sta parlando di cose diverse: tetsuo vuole pagare in contanti e farsi dare il mutuo dopo.
Il mutuo in differita è un'erogazione successiva al rogito, ma senza liquidare prima il venditore...

il mutuo in differita funzione così entro un anno dalla compravendita la banca finanzia l'operazione con ipoteca sul bene e trasferimento denaro sul conto del mutuatario che ci farà quello che vuole (ne ho visti diversi)

 

[Umberto Granducato]

Allora spiega bene i passaggi e i costi perchè ovunque vai a vedere il mutuo in differita viene spiegato in modo diverso ossia erogazione posticipata al mutuo.
E' una cosa che mi interessa molto......

 

[ma70]

Allora spiega bene i passaggi e i costi perchè ovunque vai a vedere il mutuo in differita viene spiegato in modo diverso ossia erogazione posticipata al mutuo.
E' una cosa che mi interessa molto......

conosco chi l'ha fatto alle poste non so i dettagli xchè direttamente non mi è mai servito, io chiamerei alle poste per i dettagli, visto che in internet dove credo hai cercato ( adesso io non ho tempo di cercare), non si capisce

 

[marcellogall]

Dopo il rogito qualsiasi banca ti concederà un mutuo di liquidità (così si chiama un prestito garantito da ipoteca su un immobile) che potrai utilizzare per qualsiasi tua esigenza. Ti costerà qualcosa in più del mutuo prima casa ma trattandosi di una cifra minima in rapporto al valore dell'immobile non sarai troppo penalizzato.

 

[Tetsuo]

Allora vi aggiorno.
Io voglio fare il mutuo con CheBanca, visto che dalle previsioni di spesa e quella che mi costa meno (togliendo webank e ingdirect che sono online).
Loro lo chiamano reintegro di liquidità e mi è stato detto che ha le stesse identiche condizioni del mutuo normale, visto che è previsto per legge che si richieda un mutuo entro 12 mesi dalla data del rogito, quindi non è un prestito od altro, è proprio un mutuo.
Oggi dovrei sentire il consulente di CheBanca e vedo di farmi spiegare bene come funziona, in più farò ricerche approfondite in rete e domani vado dal notaio... che spero sappia darmi notizie sicure.
grazie a tutti per le risposte e se vi viene in mente altro... scrivetelo

 

[Umberto Granducato]

Allora vi aggiorno.
Io voglio fare il mutuo con CheBanca, visto che dalle previsioni di spesa e quella che mi costa meno (togliendo webank e ingdirect che sono online).
Loro lo chiamano reintegro di liquidità e mi è stato detto che ha le stesse identiche condizioni del mutuo normale, visto che è previsto per legge che si richieda un mutuo entro 12 mesi dalla data del rogito, quindi non è un prestito od altro, è proprio un mutuo.
Oggi dovrei sentire il consulente di CheBanca e vedo di farmi spiegare bene come funziona, in più farò ricerche approfondite in rete e domani vado dal notaio... che spero sappia darmi notizie sicure.
grazie a tutti per le risposte e se vi viene in mente altro... scrivetelo

Tienici aggiornati cortesemente: l'argomento è interessante e poco dibattuto

 

[Tetsuo]

Ultimo aggiornamento.

Il mutuo è denominato reintegro d'acquisto ed a detta del tipo con cui parlo, ha le stesse identiche caratteristiche di un mutuo normale.

Si semplifica la cosa, per il fatto che il rogito è già fatto e quindi gli adempimenti notarili sono già espletati.

 

[Tetsuo]

Ulteriore aggiornamento:

Visto che ho deciso di prendere il mutuo dopo il rogito e quindi ho un pò di tempo per scegliere il migliore, ho provato con Webank che ha i migliori tassi e spese a zero... be anche loro fanno il reintegro d'acquisto.

Anzi la consulente mi ha detto che TUTTI devono fare questi mutui, visto che fino a 12 mesi dalla data del rogito, il cliente (o cittadino se preferite) ha il diritto di avere un mutuo con le stesse identiche caratteristiche di un mutuo contestuale al rogito.

Alcuni dicono 6 mesi, ma anche se si legge la guida dell'agenzia delle entrate sulla compravendita, si capisce che si hannoi 12 mesi prima e dopo il rogito per avere il mutuo.

 

[Pejoo]

una curiosità... il mutuo per "reintegro d'acquisto" erogato 12 (o 6) mesi dopo il rogito come si configura per il venditore?

Al rogito il venditore perde la proprietà e non prende soldi se non l'impegno a contrarre un mutuo da parte del compratore?

non capisco i pro e contro ed i rischi sia per chi vende che per chi acquista (se non differire di massimo un anno la partenza del mutuo a favore del compratore..)

mi aiutate a capire per piacere?

 

[od1n0]

una curiosità... il mutuo per "reintegro d'acquisto" erogato 12 (o 6) mesi dopo il rogito come si configura per il venditore?

Al rogito il venditore perde la proprietà e non prende soldi se non l'impegno a contrarre un mutuo da parte del compratore?

non capisco i pro e contro ed i rischi sia per chi vende che per chi acquista (se non differire di massimo un anno la partenza del mutuo a favore del compratore..)

mi aiutate a capire per piacere?

Se e' quello di reintegra d'acquisto praticamente tu acquirente paghi subito il venditore con i tuoi soldi poi puoi chiedere alla banca che parte della somma che hai versato ti venga restituita accendendo un mutuo ipotecario. Il venditore non rischia nulla.