E' scorretto l'Agente Immobiliare che non vuole accettare la clausola sospensiva per il mutuo ?

[Umberto Granducato]

io non ho m

ma se non lo fa, permetti che qualche sospetto mi venga?

ai visto un rifiuto scritto con relativa motivazione. Magari qualche collega si...

 

[ab.qualcosa]

"mi scusi ma lei sta creando un'asta, non lo può fare.."

Io non lo faccio, anche perché alla fine sono solo rogne, anzi ti dirò, non mi piace come ha gestito la cosa il collega ma... perché mai non potrebbe farlo se sono le indicazioni del proprietario?
Già abbiamo tanti obblighi veri, almeno non creiamocene altri di fantasia.

Io non so se avrei rialzato l'offerta comunque.

Io sono sconcertato dal comportamento di questa persona, vi chiedo innanzitutto cosa posso fare per denunciare il suo comportamento e soprattutto un vostro commento sia sul modus operandi che sulla trattativa in essere.

Per questo sono completamente in linea con Umberto:

Il modus operandi è effettivamente un po 'strano', le conclusioni però non lo sono affatto

La sospensiva per il mutuo è sicuramente una cosa che può far saltare delle trattative.

per altro i proprietari potrebbero benissimo non gradire l'incontro...

In effetti...

 

[Umberto Granducato]

qui si par

io le volte che mi capita che una proposta non venga accettata, riconsegnando l'assegno di caparra agli acquirenti faccio sempre un foglio in cui dico che riconsegno a loro la caparra in quanto la loro proposta non è stata accettata. non ci vedo niente di strano...

la di un'altra cosa (la tua è prassi comune credo): un rifiuto scritto del venditore

 

[Bagudi]

Propietari anziani e scarsa conoscenza dei nuovi meccanismi delle compravendite, quali la clausola sospensiva rispetto al mutuo...
Mettiamoci un pò di sana avidità da parte della proprietà e, secondo me, c'è il cocktail...

 

[eldic]

io non ho mai visto un rifiuto scritto con relativa motivazione. Magari qualche collega si...

no, momento... mi riferivo solo a un generico, "grazie no" unito all'assegno, va benissimo anche a mani dell'intermediario (anzi meglio...)
ovvio che i perchè e i percome non sono affari del mancato compratore.

 

[PyerSilvio]

perchè non è obbligato a farlo e non è tenuto a farlo, non lo farei io e non lo faresti nemmeno tu.
La mossa risolutrice, a mio parere, è un incontro vis-a-vis coi proprietari, da li si possono capire tante cose

Va bene siamo d'accordo.

Tuttavia ritengo che il collega qui, non stia operando di cattiveria, bensi' di ignoranza.

Nella vicenda, resta la singolare circostanza, che l'offerta supera di diecimila euro il prezzo di richiesta.

Se fosse cattivo, come minimo si porterebbe a casa quei diecimila, piu' le provvigioni dell'acquirente.

Su quella scorta, capirai che cosa sia, un vincolo sospensivo da superare e far digerire ai venditori.

Se cio' non e' nella possibilita' del mediatore, allora bisogna ritenere che vi sia ignoranza.

Ovvero il collega non e' in condizione di vendere l'alloggio.

 

[PyerSilvio]

I proprietari sono molto anziani e uno pure invalido, non verrano mai in agenzia (non vorrei aver capito male che siano anche parenti con AI)

A questa stregua lo scavalco e' legittimo.

Se comprassi a 190 e poi vai a pagare quel mediatore spenderesti meno.

Rivolgiti ad un'altra agenzia e mostragli l'alloggio che vuoi acquistare.

 

[eldic]

Va bene siamo d'accordo.

Tuttavia ritengo che il collega qui, non stia operando di cattiveria, bensi' di ignoranza.

Nella vicenda, resta la singolare circostanza, che l'offerta supera di diecimila euro il prezzo di richiesta.

Se fosse cattivo, come minimo si porterebbe a casa quei diecimila, piu' le provvigioni dell'acquirente.

Su quella scorta, capirai che cosa sia, un vincolo sospensivo da superare e far digerire ai venditori.

Se cio' non e' nella possibilita' del mediatore, allora bisogna ritenere che vi sia ignoranza.

Ovvero il collega non e' in condizione di vendere l'alloggio.

se non ho capito male "l'oltre" è un millino, non un deca.
va beh, dai tagliamo la testa al toro e facciamo i cattivi fino in fondo.
la mia idea è questa.
l'intermediario sta lavorando per qualcuno che vuole comprare, chessò? a 170 a gli ha promesso, in cambio, un'extra provvigione; per questo ha tutto interesse a non presentare l'offerta da 200.
a pensar male....

 

[PyerSilvio]

se non ho capito male "l'oltre" è un millino, non un deca.
va beh, dai tagliamo la testa al toro e facciamo i cattivi fino in fondo.
la mia idea è questa.
l'intermediario sta lavorando per qualcuno che vuole comprare, chessò? a 170 a gli ha promesso, in cambio, un'extra provvigione; per questo ha tutto interesse a non presentare l'offerta da 200.
a pensar male....

Insomma...

Ogni cliente acquirente, che su una richiesta, vede un numero dispari, che sia tre o sia nove lo vuole sempre arrotondare.

Detto questo se davvero il venditore accettasse a 170 si materializerebbe un supero da trenta.

 

[eldic]

forse non mi sono spiegato, senz'altro non ho capito....