E se esistesse un portale immobiliare che...

[Alex84]

Buonasera colleghi,

ho letto molte vostre discussioni relative ai portali immobiliari e ovviamente non posso che condividere tutto quello che avete detto in merito (annunci anche della concorrenza, presenza di privati e costruttori, eccetera...).

Io avevo pensato a una possibile alternativa e vorrei il vostro parere, dato che avete molta più esperienza di me nel settore immobiliare (io lo faccio solo da 7 anni).

Mi era venuta in mente l'idea di un portale immobiliare che affidasse ad una sola agenzia (naturalmente scelta con determinati criteri) l'esclusiva totale del Comune in cui lavora.
Cioè, una sola agenzia per Comune italiano. Che potrebbe pubblicare i suoi annunci senza dover acquistare vetrine, annunci TOP e altre diavolerie.

In questo modo potremo dare anche un grande aiuto alle persone, perché non le costringeremo più a imbattersi in annunci duplicati o annunci esca.

Ci terrei molto ad avere una vostra opinione in merito; vorrei sapere se secondo voi si tratta di una cosa fattibile e interessante oppure una c....a gigantesca e del tutto inutile.

Spero che non abbiate già affrontato una tematica del genere e quindi di non aver duplicato il post; ho cercato sul forum ma non ho trovato nulla. In caso contrario, chiedo umilmente venia.

Grazie a tutti e buona domenica!
Alessandro.

 

[Rosa1968]

esclusiva d'agenzia ... Mmm che paga per tutti! Parlane con immobiliare sono sicura che potrebbe valutare la cosa.

 

[ludovica83]

Mi era venuta in mente l'idea di un portale immobiliare che affidasse ad una sola agenzia (naturalmente scelta con determinati criteri) l'esclusiva totale del Comune in cui lavora.
Cioè, una sola agenzia per Comune italiano. Che potrebbe pubblicare i suoi annunci senza dover acquistare vetrine, annunci TOP e altre diavolerie.

Ciao, io posso risponderti da utente... non da AI.
Quello che mi spaventa è la questione criteri.... tutti sappiamo che in Italia corrisponde a "chi mette + soldi..." (senza dover usare altri termini ma la sostanza è quella).
Il che dal mio punto di vista di utente poi significa che avrò un'aggravio di costi... perchè questa esclusività anche nella pubblicità mi verrà fatta pagare...
O forse non ho capito bene io quello che intendi dire...

 

[Miciogatto]

Se ho capito bene, una sola agenzia, sul portale xyz, può pubblicare immobili su, per esempio, Milano.

Io sono un privato e cerco un immobile su Milano in una certa zona e trovo solo gli immobili di una sola agenzia? Per quanto grande che sia.

Mi sa che vado sull'altro portale famoso, qui trovo pochissimi annunci.

 

[Alex84]

In effetti quello che ha detto @miciogatto è un problema che mi sono posto anche io.

Anche se un'agenzia riuscisse a pubblicare TUTTI gli annunci di Milano (per assurdo), le persone comunque noterebbero che Immobiliare.it ne contiene quasi 10 volte di più. E non si porrebbero il problema degli annunci duplicati o altro.

@ludovica83 per la questione "criteri" mi sono spiegato male io, sorry. Intendevo qualcosa del tipo "agenzia aperta da non meno di 10 anni", "già qualche recensione positiva sui Social"... queste sono solo idee stupide che mi sono venute in mente ora ovviamente, andrebbero approfondite.

Beh comunque grazie per le risposte... la mia era solo un'idea e alla luce di quello che avete scritto ritengo sia meglio che rimanga tale

Buona serata!

 

[ludovica83]

@ludovica83 per la questione "criteri" mi sono spiegato male io, sorry. Intendevo qualcosa del tipo "agenzia aperta da non meno di 10 anni", "già qualche recensione positiva sui Social"... queste sono solo idee stupide che mi sono venute in mente ora ovviamente, andrebbero approfondite.

Per i 10 anni: magari uno è aperto da meno tempo ed è bravissimo, non mi sembrerebbe opportuno escluderlo...
Per le recensioni social: se consideri che anche qui in passato ci sono stati utenti con doppio account per mettersi il "mi piace" ai post e salire la "graduatoria immobilio" come se ci fosse un premio.... figurati il mondo social... dove basta prendere una "web agency" e vai di felicità e contentezza. Poi quando fai un evento e tiri le somme di tutti questi presunti interessati ti ritrovi in 10 persone...

--- per quello che dico... i criteri è difficile trovare un qualche cosa che non sia a svantaggio di uno o dell'altro e che sia effettivamente verificabile... Il mio dubbio è poi che chi merita si trova fuori dal giro... mentre il furbo è sempre in prima fila...

Buona serata anche a te.

 

[Key]

Fatti un sito tutto tuo e pompalo con google ad.

 

[Miciogatto]

Provo anche a indovinare da dove sei partito con il ragionamento del portale con esclusiva di agenzia per ogni comune: l'attuale concorrenza per la visibilità sul portalone o sui due portaloni del momento.

Questo è indice, forse, che sei partito dal tuo punto di vista di operatore e non dal punto di vista del mercato, cioè del cliente. Dimmi se sbaglio.

 

[ab.qualcosa]

Io credo che lui intenda qualcosa di diverso, e non ho ben capito cosa, perché come la giro la giro non mi sembra abbia senso.

Un unico gruppo di acquisto per tutte le agenzie della città?
Potrebbe aver senso in teoria ma non credo si possa farlo funzionare in pratica.

 

[Rosa1968]

perché come la giro la giro non mi sembra abbia senso.

hai cambiato occhio?