Buonasera colleghi,
ho letto molte vostre discussioni relative ai portali immobiliari e ovviamente non posso che condividere tutto quello che avete detto in merito (annunci anche della concorrenza, presenza di privati e costruttori, eccetera...).
Io avevo pensato a una possibile alternativa e vorrei il vostro parere, dato che avete molta più esperienza di me nel settore immobiliare (io lo faccio solo da 7 anni).
Mi era venuta in mente l'idea di un portale immobiliare che affidasse ad una sola agenzia (naturalmente scelta con determinati criteri) l'esclusiva totale del Comune in cui lavora.
Cioè, una sola agenzia per Comune italiano. Che potrebbe pubblicare i suoi annunci senza dover acquistare vetrine, annunci TOP e altre diavolerie.
In questo modo potremo dare anche un grande aiuto alle persone, perché non le costringeremo più a imbattersi in annunci duplicati o annunci esca.
Ci terrei molto ad avere una vostra opinione in merito; vorrei sapere se secondo voi si tratta di una cosa fattibile e interessante oppure una c....a gigantesca e del tutto inutile.
Spero che non abbiate già affrontato una tematica del genere e quindi di non aver duplicato il post; ho cercato sul forum ma non ho trovato nulla. In caso contrario, chiedo umilmente venia.
Grazie a tutti e buona domenica!
Alessandro.
Ciao, tu non vuoi fare l'AI ma l'imprenditore web, hai un'idea e se vuoi ci metti i capitali e cerchi di svilupparla, secondo me è una buona idea, ma devi investire parecchio, prima di tutto devi costruire un portale competitivo, costo almeno 10.000€, proprio una cosa basilare, per caricare gli annunci devi crearti, almeno inizialmente, un piccolo gestionale e crescendo piano piano stringere accordi con i grandi gestionali, poi devi fare una grande campagna partendo almeno su base locale per indicizzare bene il sito sui motori di ricerca, infine ti serve un commerciale, presumo possa essere tu stesso inizialmente che vada in giro a sottoscrivere contratti. Solo un consiglio altrimenti avresti troppi pochi clienti per iniziare, io non partirei da 1 comune 1 agenzia, oltretutto nei grossi comuni ti fai fuori, ragionerei invece in termini di popolazione, che so ogni 5000 abitanti un'agenzia, questo ti dovrebbe consentire di selezionare un numero di agenzie non troppo numerose ma allo stesso tempo sufficienti per farti un portafoglio clienti. L'ideale sarebbe partire da una città media diciamo -200/300mila abitanti- non troppo grossa perché difficilmente scalzabile la concorrenza in rete ma neppure piccola perché, secondo me nel paese o quartiere piccolini la rete non funziona cosi bene. Facciamo due conti a spanne, ipotizziamo ci vogliano 50000€ di investimento dovresti coinvolgere su 250 mila abitanti 50 agenzie a cui chiedere +o- 200€ mensili, certo partire con una decina di agenzie sarebbe una marcia e magari nel tempo incrementare l'investimento, ma di base almeno 20/25 mila € ti servono.