Buongiorno,
sto valutando l'acquisto di una piccola proprietà composta da diverse particelle: casetta, terreno cantina tutti regolarmente accatastati ed in regola.
Però sulla pianta catastale di fianco alla casa e nella stessa particella della casa, risulta solamente indicato con una freccia (ma non con una dimensione) un edificio rurale che fisicamente non c'è.
Sul punto indicato dal catasto non c'è nulla!
Ma un pò più in là a circa 10 mt, in un'altra particella, c'è una tettoia in lamiera di circa 40mq, inesistente sulla pianta catastale ma esistente fisicamente!
Ho chiesto informazioni al propietario, anziano contadino, e mi ha spiegato che lui spostò la tettoia più in là circa 10 anni fà per sua comodità, ma non pensava minimamente di poter creare un'irregolarità catastale.
Quindi la mia domanda è questa:
-A- dato per scontato il riaccatastamento della tettoia, sarà regolare urbanisticamente per me che acquisterò, ho me la faranno buttare giù?
-B- la soluzione che hanno trovato lui ed il suo geometra è quella di farla dichiarare come costruita ante 67:ma questa è una cosa regolare e rimarrà tale?
-C- praticamente mi rivolgo a voi affichè possiate indicarmi qual'è la soluzione per un acquisto tranquillo che non mi dia problemi urbanistici in seguito.
Ringraziando e rimanendo in attesa di una risolutiva risposta vi porgo i miei complimenti per il sito e cordiali saluti.
RISE31
sto valutando l'acquisto di una piccola proprietà composta da diverse particelle: casetta, terreno cantina tutti regolarmente accatastati ed in regola.
Però sulla pianta catastale di fianco alla casa e nella stessa particella della casa, risulta solamente indicato con una freccia (ma non con una dimensione) un edificio rurale che fisicamente non c'è.
Sul punto indicato dal catasto non c'è nulla!
Ma un pò più in là a circa 10 mt, in un'altra particella, c'è una tettoia in lamiera di circa 40mq, inesistente sulla pianta catastale ma esistente fisicamente!
Ho chiesto informazioni al propietario, anziano contadino, e mi ha spiegato che lui spostò la tettoia più in là circa 10 anni fà per sua comodità, ma non pensava minimamente di poter creare un'irregolarità catastale.
Quindi la mia domanda è questa:
-A- dato per scontato il riaccatastamento della tettoia, sarà regolare urbanisticamente per me che acquisterò, ho me la faranno buttare giù?
-B- la soluzione che hanno trovato lui ed il suo geometra è quella di farla dichiarare come costruita ante 67:ma questa è una cosa regolare e rimarrà tale?
-C- praticamente mi rivolgo a voi affichè possiate indicarmi qual'è la soluzione per un acquisto tranquillo che non mi dia problemi urbanistici in seguito.
Ringraziando e rimanendo in attesa di una risolutiva risposta vi porgo i miei complimenti per il sito e cordiali saluti.
RISE31
