Edilizia convenzionata legge 167

[Rosa1968]

Il notaio con la convenzione in mano e con la conoscenza delle leggi che nel frattempo sono cambiate abrogando degli articoli può darti maggiori informazioni.

 

[Architetto]

@giomaro: A mio parere hai diritto di prelazione sulla proprietà, ma non puoi vendere a regime libero mercato perchè soggetto alla convenzione ... e come ripeto, perchè non provi a chiedere al tecnico comunale ... non può indirizzarti ad altro impiegato, perchè le operazioni sono di carattere urbanistico e pertanto gestite dal settore tecnico.

@Rosa1968: non può rivolgersi a nessun notaio perchè la gestione della convenzione la gestisce la PA e pertanto convengono con il notaio che aderisce all'atto comunale, e comunque le info date, sono pari alla risposta di un notaio.

 

[Rosa1968]

Ma se non sanno quando e se riapriranno un salto dal notaio non guasterebbe.

 

[Architetto]

Ma se non sanno quando e se riapriranno un salto dal notaio non guasterebbe.

Posso pensare di concordare con te, perchè quando è uscita questa possibilità di "sanatoria" per il comune, al fine di introitare il mancato finanziamento centrale, molti comuni (tecnici & Co) non ne sapevano nulla e brancolavano nel buio ... ora dopo più di due anni, i tecnici comunali sanno e devono sapere ... sicuramente faranno i tonti, ma sono certo che sanno ... il problema sta nell'eventuale mancata comunicazione alla cittadinanza allora dovranno vedere come fare ...
Invero se la pubblicazione è stata fatta (cosa anche plausibile) ed i termini sono scaduti (cosa ancor più plausibile) allora l'atto rogitale lo si può fare lo stesso, ma non avrà più l'agevolazione prevista, ma pagherà la quota intera. ... ecco questo è il mio pensiero su tutto ciò che posso rispondere al richiedente.

 

[giomaro]

già stato dal notaio....mi ha consigliato di rivolgermi alla soc. che gestisce lo sportello peep, che come ho detto non è operante..

 

[giomaro]

grazie per il tempo che mi stai dedicando....ma la vedo dura e penso che sarò costretto a non vendere.

 

[giomaro]

avevo già fatto il compromesso per la somma di € 125.000 e ricevuto la caparra, Il perito della banca, oltre a valutare l'immobile per un valore commerciale di € 130.000, ha evidenziato in calce il valore rivalutato in base alla convenzione con il comune, pari a € 49.000...

 

[giomaro]

con quella nota la banca non concederà mai il mutuo al suo cliente...al massimo concederà l'80% di 49.000 euro

 

[Architetto]

Già, ecco perchè la convenzione, come anticipato non è scaduta ed il valore dell'immobile e sempre compreso nei minimi della convenzione.
Non sfiduciare, insisti all'ufficio tecnico e magari cerca di parlare con il responsabile, spiegando il tuo problema e quanto ti ho detto sulla legge 448/98, magari ottieni risposte ... in fin dei conti l'ufficio PEEP (prima volta che sento tale ufficio, di solit ufficio urbanistico o edilizia pubblica) è chiuso e l'Ufficio Tecnico è sempre uno, anche se lo dividiamo in molti sottouffici... insisti, vedrai che ce la fai ...

 

[giomaro]

A Sassari, comune da cui scrivo si chiama sportello peep ( ufficio che si occupa del piano di edilizia economico popolare)